• Verkocht

Franklinstraat 21 1171 BK Badhoevedorp Badhoevedorp Bouwlust

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In 2016 onder architectuur verbouwd en luxe afgewerkt 3-kamer HOEK appartement, gelegen op de derde verdieping, voorzien van een groot terras dat grenst aan een groenstrook met zonnige ligging op het zuidwesten. De woning is verbouwd naar de moderne wensen van nu en na levering direct te betrekken. Mogelijkheid tot parkeren op het bijbehorende parkeerterrein, berging in de onderbouw.

De woning maakt onderdeel uit van een luxe complex dat gebouwd is omstreeks 2007, voorzien van lift, bergingen in de onderbouw en een parkeerterrein voor bewoners. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer met grote raampartijen, extra zijraam en schuifpui naar het grote terras. De woonkamer biedt een goede mogelijkheid tot het plaatsen van een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is tevens voorzien van een werkplek. De woonkamer staat in open verbinding met de deels open keuken. Deze luxe witte keuken (2016) is uitgevoerd met diverse apparatuur en biedt leuk uitzicht op de galerij en het centrum van Badhoevedorp. Via de hal zijn twee slaapkamers, een separaat modern (zwevend) toilet en een moderne, luxe badkamer (2016) o.a. met inloopdouche en een groot op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wasbakken bereikbaar. Inpandige berging met wasmachine en installaties. In 2016 is de gehele woning afgewerkt met strak stucwerk, zowel de wanden als het plafond. De vloeren zijn afgewerkt met een luxe donkere eiken (lamel) plankenvloer. De hoofdslaapkamer en badkamer zijn van de hal afgescheiden door een mooie fraaie witte taatsdeur. Kortom, een heerlijk lichte en luxe, comfortabele woning die beschikt over een goede indeling, en zo te betrekken is!

Bijzonderheden:

Locatie
In de omgeving bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen (waaronder A9, A4 en Ring A10). Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar.

Inhoud/Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 329 m³, de woonoppervlakte circa 102 m², de gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 14 m², de externe bergruimte 3 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar
Het complex is gebouwd omstreeks 2007.

Fietsenberging
Er bevindt zich een fietsenberging in de overbouw van het complex, voorzien van elektra. Afmeting 2,51x1,37 meter.

Parkeren
Het appartement beschikt over de mogelijkheid tot parkeren op het bij het complex behorende parkeerterrein. Tevens onbetaald parkeren op de openbare weg.

Verwarming/ Warmwater
Warmwater en verwarming geschiedt via een combi Cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2015, jaarlijks onderhouden via VVE). De keuken is voorzien van een Quooker. De keuken, de inpandige berging, de badkamer en het toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie, de unit is geplaatst in de inpandige berging.

Kadastrale gegevens
Appartement: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10492 A-21, uitmakende het 106,9/3.153e onverdeeld aandeel binnen de gemeenschap.
Berging: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10492 A-37, uitmakende het 1,7/3.153e onverdeeld aandeel binnen de gemeenschap.

Onderhoud/ Isolatie
Het appartement is aan de buiten- en binnenzijde uitstekend onderhouden. De gehele woning is in 2016 gerenoveerd. Optimale isolatie.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van “Vereniging van Eigenaars wooncomplex Zuiderbogen te Badhoevedorp, gebouw I”. De servicekosten bedragen € 195,03 per maand. De administratie van de VVE wordt gevoerd door een professionele administrateur, zijnde Munnik VVE Beheer BV. De stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor. De VVE is o.a. in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. Registratienummer KvK 34359472.

Splitsingsakte
Het complex is gesplitst in appartementsrechten op d.d. 20 september 2005 (in 3 gebouwen) en ondersplitsing op d.d. 20 september 2005, bestaat uit 26 woningen en 26 bergingen. Het reglement dat van toepassing is, is opgenomen in de splitsingsaktes. De splitsingsaktes met -tekening is opvraagbaar via ons kantoor. Er is geen Huishoudelijk Reglement.

Leeftijdsgrens bewoning
De leeftijdsgrens voor bewoning is conform splitsingsakte 65 jaar, echter door de VVE verlaagd naar 55 jaar.

Roerende zaken
Op de lijst van zaken is aangegeven welke zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, deze lijst is opvraagbaar via ons kantoor.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Energielabel
De woning is voorzien van een energielabel A, geldig tot 1 mei 2026.

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden:
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Servicekosten
€ 195 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,03 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 10492
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steijn & Steijn Makelaars

Bel 020-6597000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.