• Verkocht

Meidoornweg 44 1171 JW Badhoevedorp

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de eerste verdieping gelegen gemoderniseerd en goed ingedeeld 2-kamer appartement voorzien van een groot balkon over de gehele breedte van het appartement met ligging op het zuidoosten en uitzicht op groen.

Het moderne 2-kamerappartement is ingedeeld met een ruime sfeervolle woonkamer met mooie eiken laminaatvloer; een nette keuken met crèmekleurige kastjes en diverse inbouwapparatuur; een ruime slaapkamer met eiken laminaatvloer en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich een betegelde bergkast met wasmachine-aansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van een droger. De hal is voorzien van een eiken laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Het balkon is rustig gelegen met uitzicht op groen. Ligging op het zuidoosten. Het goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree en is voorzien van een lift. Het complex is kleinschalig en voorzien van twee verdiepingen. Het betreffende appartement is gelegen op de eerste verdieping (met bijbehorende berging in de onderbouw) en is bereikbaar via een grote centrale gang. Deze centrale gang geeft ook toegang tot de bij dit appartement behorende meterkast en Cv-kast. Het appartement is goed bereikbaar via uitvalswegen. Ruime mogelijkheden tot onbetaald parkeren op het nabijgelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
De inhoud van de woning bedraagt circa 179 m³, de gebruiksoppervlakte 56 m² (de woonoppervlakte circa 55,3 m² en 0,7 m² overige inpandige ruimte), balkon circa 8 m², de externe bergruimte circa 4 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
De woning is gebouwd omstreeks 1977.
Op de begane grond bevindt zich een (fietsen)berging voorzien van elektra (circa 1,93m x 2,03m).
De meterkast is voorzien van 4 elektra groepen en een aardlekschakelaar. Glasvezel aanwezig.
Verwarming en warmwater geschiedt via een Ferroli combi VR Cv-ketel (bouwjaar 2013), de ketel wordt jaarlijks onderhouden. Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer, centrale voorziening (via VVE).
Het appartement is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. Het appartement is voorzien van houten kozijnen die grotendeels zijn uitgevoerd met dubbele beglazing.
De woning is in 2003 verbouwd, waarbij de gehele woning tevens is voorzien van nieuwe gas- en waterleidingen en weggewerkte Cv-leidingen. Ook zijn in 2003 de badkamer en de keuken vernieuwd. In 2017 is de eiken laminaatvloer gelegd.
Het complex is gesplitst op 29 december 1977 in 30 woningen met bijbehorende bergingen en 7 garages. De splitsingsakte en –tekening, en ook het Modelreglement 1973, zijn opvraagbaar via ons kantoor. De VVE is in het bezit van een Huishoudelijk Reglement, dit document is opvraagbaar via ons kantoor.
Het appartementsrecht maakt deel uit van de “VVE van het Flatgebouw Meidoornweg 12 tot en met 70 (even nummers) te Badhoevedorp”. De servicekosten bedragen thans € 130,00 per maand (inclusief water).
De administratie van de VVE wordt in eigen beheer gevoerd. De VVE beschikt niet over een Meerjaren Onderhoudsplan. Documenten van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor.
Goede mogelijkheid tot onbetaald parkeren op het aangrenzende parkeerterrein.
Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8291 A-14, uitmakende een 31/1.000e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
De woning is voorzien van een voorlopig energielabel B. Verkoper zal vóór datum van levering een definitief energielabel aan koper overhandigen.
WOZ-waarde 2020 € 200.000 (peildatum 1.1.2019)
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
De lijst met welke zaken er wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor.
Aanvaarding in overleg, kan snel.

Algemene Voorwaarden:
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een Nen-metingclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.661
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 8291
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steijn & Steijn Makelaars

Bel 020-6597000

NVM aankoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6100151

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Badhoevedorp Antoniushoeve

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Badhoevedorp Antoniushoeve

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.