• Verkocht

Franklinstraat 79 + PP 1171 BK Badhoevedorp

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PRAKTISCH INGEDEELD EN LICHT DRIE-APPARTEMENT (104 M2) UIT 2007 GELEGEN IN HET MOOISTE APPARTEMENTEN COMPLEX IN BADHOEVEDORP MET EEN ZONNIG TERRAS (ZUID-WEST) MET VRIJ UITZICHT, LIFT, (FIETSEN)BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS DIRECT BIJ DE ENTREE VAN HET COMPLEX!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree: keurig verzorgde algemene entree, modern bellentableau met videofoon installatie, bergingen, de lift of het trappenhuis geven toegang tot de derde verdieping.

Ruime hal met garderobe, separaat toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken van de woning: de royale woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen die aanwezig zijn en deze geven een bijzonder ruimtelijk gevoel! Vanuit hier is het echt genieten met zelfs uitzicht op de Schiphol Toren! Via een schuifpui is het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon van ruim 13 M2 te bereiken. De ligging aan de zuid-westzijde van het complex resulteren in een zeer lichte woning met veel zonuren op het balkon! De halfopen complete keuken gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken wordt deels gescheiden door een inpandige berging met een mogelijkheid voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier is ook het Warmte Terug Win systeem, de CV-ketel (Remeha uit 2015) en de mechanische ventilatie unit geplaatst. Aan het balkon grenst ook de hoofdslaapkamer met een vaste kledingkast. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de galerijzijde de tweede prettige slaapkamer.

Omgeving en bereikbaarheid:

Dit 55+ appartement maakt deel uit van het luxe en moderne appartementencomplex 'De Zuiderbogen" met een gemeenschappelijke tuin, eigen parkeerplaatsen en bergingen. Voor bezoekers is er voldoende gratis parkeerruimte op het terrein aanwezig. Het wooncomplex bestaat uit vijf verdiepingen met rondom voldoende openbare parkeergelegenheid met een vrij uitzicht door de verdwenen A9. Het complex is gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op de woensdag. Op slechts 20 minuten e-biken naar het Vondelpark en met de auto bent binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 met de directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam.

Bijzonderheden:

- Leeftijdgrens voor bewoning is 55+.
- Totale woonoppervlakte: 104 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Modern complex uit 2007.
- Eigen parkeerplaats. (genummerd)
- Eigen individuele (fietsen) berging van 3 m2.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Gehele woning voorzien van een keurige houtenvloer.
- Verwarming en warm water middels c.v. installatie, Remeha uit 2015.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Servicekosten woning en parkeerplaats bedraagt € 189,- per maand.
- Professioneel VvE beheerde met huishoudelijke reglement en goede reserve.
- Woonkamer voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Praktisch gelegen midden in het centrum.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg. (kan snel!)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.327
Servicekosten
€ 189 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 10492
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090
Dhr. Bob Van Eekhout
Franklinstraat 79 + PP
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en directe communicatie, kennis van de lokale markt lijkt doorslaggevend voor een snelle verkoop. Goede commerciele inzet om tot een optimaal resultaat te komen.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Badhoevedorp Bouwlust

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Badhoevedorp Bouwlust

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.