Ohmstraat 4 1171 BN Badhoevedorp

  • Verkocht
€ 419.000 k.k.

Omschrijving

In een rustige woonwijk gelegen royale 2-onder-1-kapwoning voorzien van een zonnige diepe achtertuin met losstaande grote stenen berging.

De keurig bewoonde woning is op de begane grond ingedeeld met een ruime hal met toilet en een lichte doorzon woonkamer die aan de achterzijde in open verbinding staat met de keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, één kleinere (slaap)kamer, een ruime badkamer met o.a. een bad en separate douche alsmede een via de overloop te betreden diepe inpandige berging met een wasmachine-aansluiting. De 2e verdieping beschikt over een hoge nok en is ingedeeld met een overloop en een 4e slaapkamer die aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel.
De woning wordt voorzien van veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm, ter hoogte van het raam aan de achterzijde is tevens een screen (eveneens elektrisch bedienbaar) aangebracht.
Via de keuken is de diepe achtertuin de betreden. Achter in de tuin bevindt zich een grote stenen berging (ca 12 m², uitgebouwd in de jaren ’80). De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over een “achterom” en is aangelegd met o.a. een grasstrook, bestrating en borders met vaste beplanting.

Deze te moderniseren woning is gebouwd omstreeks 1967. De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing. In 2015 is een nieuwe combi Cv-ketel geplaatst.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. O.a. Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol zijn goed bereikbaar. Er is goede gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg voor en nabij de woning.

Bijzonderheden:
* De inhoud bedraagt circa 411 m³, de woonoppervlakte circa 119 m² en de externe bergruimte circa 12 m².
Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
* Grootte perceel 156 m².
* De woning is grotendeels afgewerkt met behangen wanden, vloerbedekking en zachtboard plafonds.
* De woning heeft een energielabel D, geldig tot 31/12/2030.
* Vaste notaris: Notariskantoor Novitarius gevestigd te Hoofddorp.
* De clausules die onderdeel uitmaken van de verkoop zijn opvraagbaar via ons kantoor.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 6733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren