• Verkocht

Lupinesingel 35 1171 ZW Badhoevedorp Badhoevedorp Bouwlust

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

* Bekijk ook graag onze 3D bezichtiging (via een Video en via een Matterport) van deze woning op onze eigen website of Funda *

Charmant gebouwde, in 2020 opgeleverde, luxe uitgevoerde hoekwoning in de woonwijk Quatrebras. De woning van circa 174 m² woonoppervlakte, is gelegen op een ruim perceel van 208 m² met een zonnige ligging op het zuidoosten. De woning is bijzonder licht en sfeervol door de grote en mooie (tevens extra door de hoekligging) raampartijen en dak-indeling.
Kenmerkend voor de woning is het hoge afwerkingsniveau. Direct vanaf de bouw is deze woning o.a. voorzien van een pvc-vloer op de begane grond en eerste verdieping, strak afgewerkte wanden met vliesbehang, luxe deuren met mat zwarte handgrepen, diverse openslaande deuren, luxe lamellen, rolluiken en luxe inbouwkasten. Tevens zijn de keuken, de toiletten en de twee badkamers extra luxe uitgevoerd. De woning is ingedeeld met een ruime entree met toegang tot de woonkamer en het toilet. De woonkamer met extra openslaande deuren en zijraam is zeer licht en sfeervol. De luxe Siematic keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde en vijfde slaapkamer, een ruime praktische berging en een tweede badkamer met douche. Deze verdieping is zeer ruimtelijk door de hoge nok en is voorzien van een extra dakkapel aan de zijkant van de woning. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met o.a. sierbestrating, diverse terrassen en een (kunst)grasgazon. In de tuin staat een houten schuur. De tuin is voorzien van een achterom en een zij-ingang vanuit de zij-tuin. De woning is uitgevoerd met alle wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en boiler.
Kortom: deze woning is na oplevering direct te betrekken!

BIJZONDERHEDEN

Inhoud/ Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 691 m³, de woonoppervlakte circa 174 m², de externe bergruimte circa 6 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 2019, opgeleverd 2020.

Verwarming/ warm water/ ventilatie
Verwarming geschiedt via een warmtepomp en vloerverwarming. Warmwater via een elektrische boiler (vergroot naar een boilervat van 200 naar 300 liter) en een Quooker. De woning is voorzien van een WTW-systeem.

Onderhoud/ isolatie/ elektra/ alarm
De woning is aan de binnen- en buitenzijde uitstekend onderhouden. Optimale isolatie. Uitgebreide meterkast (voldoende voor het huidige gebruik) met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting. De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Afwerking
In de woning is een luxe keuken geplaatst van Siematic met o.a. Siemens apparatuur. Alle wanden in de woning zijn voorzien van vliesbehang en zijn gesausd. Alle plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De vloeren zijn op de begane grond en eerste verdieping voorzien van een pvc-vloer, Oak (met vloerverwarming) en de vloeren op de tweede verdieping van een laminaatvloer (met vloerverwarming). De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van dubbele openslaande deuren, waarvan één uitgevoerd met een dubbele hordeur. De woning is voorzien van rolluiken op de eerste verdieping en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning op de begane grond. Allen bedienbaar met afstandsbediening. De luxe en complete badkamer op de eerste verdieping is uitgevoerd met o.a. een dubbele wastafel met twee luxe kolomkasten aan weerszijden, een ligbad, een regendouche en een spiegel met verlichting. Het badkamerraam is voorzien van mat isolatieglas. De woning is tevens op de tweede verdieping voorzien van een badkamer, uitgevoerd met een doucheruimte (met glazen douchewand) en een wastafel. Het sanitair is o.a. uitgevoerd in Duravit en/of Starck en/of Vero Air; de kranen zijn o.a. van Hans Grohe. De woning is voorzien van luxe binnendeuren met groef en/of 4 vlakke panelen en/of 4 glas panelen met blank glas, afgelakt met TCS-lak. Het deurbeslag is uitgevoerd in mat zwart. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is voorzien van een trapafwerking van Upstairs, de trap is voorzien van inbouwverlichting in de treden. In diverse slaapkamers zijn vaste kasten aangebracht (in totaal 4 stuks) van Hattelli. De achtertuin is in 2020 aangelegd onder architectuur en voorzien van tuinverlichting en een buitenkraan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 11979, groot 2 are en 8 centiare.

Milieu
Bij verkoper en de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen bekend. Opgave van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A, geldig tot en met 05-11-2029.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Roerende zaken
De lijst met welke zaken wel/niet achterblijven/ter overname zijn, is opvraagbaar bij ons.

Oplevering
In overleg; kan snel.

LOCATIE

De woning is gelegen aan een straat met bestemmingsverkeer, met water aan de voorzijde, in de kindvriendelijke woonwijk Quatrebras. Er is gelegenheid tot parkeren op de openbare weg voor de woning. In de nabije omgeving, te voet bereikbaar via het achterpad, bevindt zich tevens een parkeerterrein. Onbetaald parkeren. De woning grenst aan een kindvriendelijk speeltuintje. De woning is gelegen aan de rand van Badhoevedorp, in de nabijheid van een park en recreatiemogelijkheden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, (binnenkort) openbaar vervoer en een winkelcentrum. Het Vondelpark en Schiphol bevinden zich op circa 25 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A9, A4, A5 en ringweg A10 zijn goed bereikbaar.

ALGEMENE VOORWAARDEN
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausule is opvraagbaar via ons kantoor.

** Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. **

** Pay attention. Due to the Corona virus, viewing at Steijn & Steijn Makelaars is currently only possible with a face mask! Please also read our special protocol on all measures and conditions. Please also view the 3D viewing of this property on our own website or Funda. **

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 11979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steijn & Steijn Makelaars

Bel 020-6597000

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.