• Verkocht

Leeuwerikstraat 6 1171 TX Badhoevedorp Badhoevedorp Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Bekijk ook graag onze 3D bezichtiging (via een Video en via een Matterport) van deze woning op onze eigen website of Funda *

Op een groot perceel van 362 m² in een mooie karakteristieke straat gelegen charmante vooroorlogse TWEE-ONDER-EEN KAP woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de royale achtertuin heeft u in de zomer de gehele dag door de zon.
Deze karakteristieke 6-kamerwoning beschikt o.a. over een grote L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de zij- en achtertuin, een witte gemoderniseerde open keuken met inbouwapparatuur en een royale hal met originele houten voordeur, meterkast en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met balkon, een derde slaap-/werkkamer en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De overloop van deze verdieping is zeer licht door de fraaie glas-in-lood-raampartij in de zijgevel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen waardoor er op deze verdieping twee ruime slaapkamers gecreëerd konden worden, een extra badkamer met douche, toilet en wastafel en een overloop met wasruimte. Tevens is dankzij de hoge nok nog een vliering aanwezig. Fraai rond raam in de zijgevel. De grote, diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen, heeft veel privacy, en is aangelegd met een terras grenzend aan de woning, een grasgazon en borders met vaste beplanting. Op het grote garage pad is er parkeergelegenheid voor diverse auto’s en vanaf het garage pad is de grote garage bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

Inhoud/Woonoppervlakte
De inhoud bedraagt gezamenlijk circa 480 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 138 m²; gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m²; externe bergruimte circa 22 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branchebrede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar/ verbouwingen
De woning is gebouwd omstreeks 1938. In 1995 zijn de dakkapellen geplaatst.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8296, groot 3 are en 62 centiare.

Onderhoud
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden.
De dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2007; van de dakkapellen in 2012. In 2014 zijn diverse ramen en deuren vernieuwd. De keuken is vernieuwd in 2014. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft in 2015 plaats gevonden.

Isolatie
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De overige aanwezige ramen zijn voorzien van enkele beglazing met voorzetramen, o.a. de glas-in-lood ramen (m.u.v. het toiletraam).

Verwarming en warmwater
Verwarming en warmwater via een HR Cv-ketel, merk Itho Kli-max 2 uit 2010 (eigendom). Deze ketel wordt jaarlijks onderhouden. Het schoorsteenkanaal van de houtkachel is voor het laatst gebruikt in 2021 en geveegd/gereinigd in 2020.

Elektra
In 1986 is (grotendeels) de elektra vernieuwd en in 2015 uitgebreid met extra groepen. De meterkast is voorzien van circa 9 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar. Tevens glasvezel aanwezig.

Energielabel
De woning heeft een energielabel G, geldig tot 17-08-2030.

Milieu/ asbest
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Bij verkoper zijn geen asbesthoudende materialen in de woning bekend.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering
In overleg.

LOCATIE
De woning is gelegen in de mooie vogelbuurt van Badhoevedorp met diverse fraaie jaren ’30 woningen. Deze groenrijke en rustige straat bevindt zich in het centrum van Badhoevedorp in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar.
Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg.

ALGEMENE VOORWAARDEN
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Tenzij anders aangegeven in de brochure of door de verkopend makelaar, dient koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een Nen-metingsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

** Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. **
** Pay attention. Due to the Corona virus, viewing at Steijn & Steijn Makelaars is currently only possible with a face mask! Please also read our special protocol on all measures and conditions. Please also view the 3D viewing of this property on our own website or Funda. **

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 8296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steijn & Steijn Makelaars

Bel 020-6597000

NVM aankoopmakelaar

Arjen Ketel Makelaars

Bel 020-4496979

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.