• Verkocht

Sperwerstraat 14 1171 TE Badhoevedorp Badhoevedorp Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

* Bekijk ook graag onze 3D bezichtiging (via een Video en via een Matterport) van deze woning op onze eigen website of Funda *

Mooie, karakteristieke jaren ’30 HOEKwoning gelegen op een ruim perceel met eigen oprit. De woning is in de loop de jaren uitgebouwd en verbouwd wat resulteert in een royale woning van circa 160 m² woonoppervlakte en tevens extra leuke en praktische inpandige (werk)ruimtes van totaal circa 19 m², mede dankzij de extra aanbouw met kap van circa 3,5 bij 12 meter. De woning is hiermee tevens uiterst geschikt voor werken aan huis. Daarnaast zijn vele ruimtes gesitueerd rondom de achtertuin, met fraaie lichtinval. Het geheel betreft een sfeervolle, gezellige woning met vele mogelijkheden.

De woning is ingedeeld met een entree aan de zijkant van de woning vanuit de eigen oprit en ruime voortuin. De hal biedt middels openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met erker en uitbouw. Aan de achterzijde bevindt zich, deels in de uitbouw, een gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een werk-/slaap-/speelkamer bereikbaar welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle houtkachel en een houten trap naar de bovengelegen vide ruimte met dakramen en diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde is vanuit de keuken een praktische bijkeuken met extra entree vanaf het garage pad bereikbaar en een inpandige berging met houten openslaande deuren naar het garage pad. Boven deze ruimte bevindt zich een extra (werk)ruimte met dakraam en gevelraam en bergruimte. Op de eerste verdieping van de oorspronkelijk woning bevinden zich een grote (ouder)slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met een balkon, een tweede goede slaapkamer en een ruime badkamer met hoekligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van drie dakkapellen, waardoor een dakkapel op de overloop. De grote zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde biedt tevens nog een goede 3e slaapkamer. Deze kamer is indien gewenst ook in te delen in twee kamers.
De gezellige achtertuin is op het noordoosten gelegen en biedt ’s zomers zon van 7 uur tot 20 uur. De tuin is aangelegd met bestrating en houten schuttingen.
De woning is gelegen op een perceel van 268 m² eigen grond. Op de grote eigen oprit is er parkeergelegenheid voor diverse auto’s.
Bijna alle vertrekken zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer of tegelvloer en (deels) gestuukte en gesausde wanden. De gehele woning, met uitzondering van het gevelraam in de zijgevel, is voorzien van dubbele beglazing.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Badhoevedorp met diverse fraaie jaren ’30 woningen. Deze groenrijke straat bevindt zich tussen de Pa Verkuijllaan en de Sloterweg, in het centrum van Badhoevedorp en in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg.

Kortom: een fantastisch ruime woning met vele aparte woon- en werkruimtes!

Bijzonderheden:

Inhoud/Woonoppervlakte
De inhoud bedraagt gezamenlijk circa 638 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 160 m²; de overige inpandige ruimte circa 19 m²; de gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branchebrede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 1938. De woning is uitgebouwd en verbouwd o.a. in 1994 en 1997.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7638, groot 2 are en 68 centiare.

Onderhoud
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. De gevels zijn in 2012 gereinigd met een lichte zandstraal en daarna geïmpregneerd. In 2019 heeft het buitenschilderwerk plaats gevonden.

Isolatie
De woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-lood ramen in de zijgevel. De kruipruimte in de woning is voorzien van isolatie chips. Deels dakisolatie aanwezig.

Verwarming en warmwater
Verwarming en warmwater via een HR Cv-ketel, merk ATAG uit 2018 (eigendom). Deze ketel is voorzien van een onderhoudscontract (voor het laatst onderhouden in 2021). De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het schoorsteenkanaal is voor het laatst geveegd/gereinigd in 2021.

Elektra
De meterkast is voorzien van circa 8 groepen, een 3-fasen groep en aardlekschakelaar(s). Nieuwe gas- en elektrameter. Tevens glasvezel aanwezig.

Energielabel
De woning heeft een energielabel E, geldig tot 31-05-2029.

Milieu/ asbest
Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Bij verkoper zijn geen asbesthoudende materialen in de woning bekend.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering
In overleg

Algemene Voorwaarden:
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Tenzij anders aangegeven in de brochure of door de verkopend makelaar, dient koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een Nen-metingsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

** Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. **

** Pay attention. Due to the Corona virus, viewing at Steijn & Steijn Makelaars is currently only possible with a face mask! Please also read our special protocol on all measures and conditions. Please also view the 3D viewing of this property on our own website or Funda. **

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 7638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steijn & Steijn Makelaars

Bel 020-6597000

NVM aankoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.