• Verkocht

Egelantierstraat 14 1171 JN Badhoevedorp Badhoevedorp Antoniushoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Fijne gezinswoning met potentie! Deze brede eengezinswoning met voor-en achtertuin, stenen berging en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik is zeker de moeite waard.
De woning verkeert in een prima staat van onderhoud, maar enige modernisering is op zijn plaats. Er zijn legio mogelijkheden om je dit fijne huis eigen te maken. Zo is het goed mogelijk om een open keuken te creëren op de begane grond en bijvoorbeeld aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen en daarmee op de tweede verdieping nog een extra kamer te realiseren.

Badhoevedorp ligt zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, maar ook bijvoorbeeld Haarlem. Bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen en de snelwegen A-4, A-5 en A-9 zijn makkelijk bereikbaar.
Supermarkten liggen op 5 minuten fietsen, maar als je even doorfiets (20 minuten) sta je in het Amsterdamse bos!
Badhoevedorp heeft zelf overigens ruim voldoende voorzieningen als winkels, horeca (zodra het weer kan) en diverse sportverenigingen en sportscholen.

Indeling
Begane grond:
Nette voortuin. Entree met hal, de toiletruimte, de trap naar boven en een bergkast. Tevens is hier de meterkast te vinden. De lichte woonkamer heeft een mooi breed uitzicht over de straat en grote ramen voor een goede lichtinval. De keuken wordt door een kozijn met glas van de woonkamer gescheiden en heeft toegang naar de tuin, Stel je eens voor hoe ruimtelijk het wordt als de keuken open zou zijn......

1e Verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de tweede (zolder)verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere (werk)kamer. De grotere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Ruime overloop waar de CV-ketel is geplaatst. De zolderkamer is royaal en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Zo laten? of toch een dakkapel aan de voorzijde plaatsen een er een fantastische extra werkkamer, slaapkamer of hobbykamer bij maken?

Tuin:
De nette achtertuin is voorzien van een achterom en gelegen op het noorden. Achter in de tuin staat stenen berging met elektra.

De nabijgelegen garage wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van € 35.000,00 kosten koper

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERLEMMERMEER H 7450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.