• Verkocht

Eksterstraat 7 1171 SZ Badhoevedorp

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Karakteristieke familiewoning op de meest mooie plek in de buurt met vrij zicht op het speelveld aan de Eksterstraat 7 @Badhoevedorp

Deze originele vooroorlogse vijfkamer middenwoning ligt in een kindervriendelijke omgeving met ruimte en vrijheid voor de deur.
Dit scherp geprijsde, in bouwtechnisch goede staat verkerende huis, zal door de koper nog wel gemoderniseerd dienen te worden. De woning heeft onder meer een sfeervolle woonkamer van circa 28 m² met erker, een compacte jaren zestig keuken, een deels 16 meter diepe achtertuin op het westen, vier slaapkamers en een olijfgroene badkamer op de verdiepingen.

Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 152 m² eigen grond en beschikt over circa 109,3 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 393,9 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 5,4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 2,6 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel F afgegeven.

Indeling
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met meterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje, dubbele entree naar de woonkamer van circa 28,1 m² met erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin, de eenvoudige keuken van circa 5,1 m² heeft een vaste kast en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 van circa 5,6 m² aan de voorzijde met inbouwkast, slaapkamer 2 van circa 10,6 m² aan de voorzijde heeft een wastafel en een vaste kast, slaapkamer 3 van circa 10,7 m² aan de achterzijde heeft een vaste kast, vierkante badkamer van circa 5,2 m² met deur naar het balkon op het westen.

2e Verdieping:
Ruime overloop van circa 11,6 m² met CV-opstelling en een dakraam, slaapkamer 4 van circa 11,6 m² heeft ook een dakraam.

Tuin:
De deels 16 meter diepe achtertuin heeft een oppervlakte van circa 74,8 m² met veel groen en is gelegen op het westen, heeft een achterom en een achter in de tuin gelegen vrijstaande stenen berging. De voortuin van circa 29,5 m² met uitzicht op het speelveld is gelegen op het oosten en deels betegeld en deels beplant.

Dit prima onderhouden, doch gedateerde familiehuis ligt op eigen grond, heeft veel licht door de erker en de vele ramen en biedt diverse mogelijkheden om het naar eigen smaak (keuken, badkamer en wanden) te vernieuwen. Ook is het mogelijk om de al ruime woning nog verder uit te breiden door middel van het plaatsen van een uitbouw op de parterre en /of dakkapellen op de tweede etage.

De ligging aan het plantsoen met vrij uitzicht, in de sfeerrijke jaren dertig woonwijk maakt het nog aantrekkelijker. Daarnaast ligt het ook nog dichtbij de dorpskern van Badhoevedorp met diverse winkels, de benodigde voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. De hoofdstad ligt om de hoek en ook de aansluitingen op de diverse snelwegen zijn dichtbij

Afspraken en Corona
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

Koopsom: € 400.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide verkoopinformatie op onze eigen site!
Op deze verkoop zijn onze verkoopvoorwaarden van toepassing, zie onze site.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 6125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (0,16 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Onkenhout Makelaars B.V.

Bel 020-6592263

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Badhoevedorp Zuid

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Badhoevedorp Zuid

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.