• Verkocht

Badhoevelaan 30 1171 DD Badhoevedorp

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2020
Verkoopdatum
11 mei 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Charmante omstreeks 1930 gebouwde 2-onder-1-kap woning op een ruim perceel van 191 m², die aan de achterzijde op de begane grond is uitgebouwd en aan zowel voor- als achterzijde voorzien is van een grote dakkapel op de eerste verdieping. Deze 4-kamer woning beschikt over een op het zuiden gelegen achtertuin waar zich achter in een grote schuur bevindt.

De woning is ingedeeld met een ruime entree/hal aan de achterzijde met toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet, de badkamer en een inpandige berging. De ruime doorzon woonkamer is enkele jaren geleden verbreedt over de gehele breedte van de woning en biedt ruimte voor een grote zithoek met veel lichtinval en uitzicht door de grote raampartijen in voor- en zijgevel. Nabij de open keuken bevindt zich de mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime eethoek, nabij de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard, een parketvloer, een trapkast en een deels open trap naar de eerste verdieping. De nette keuken bevindt zich deels in de uitbouw en is uitgevoerd met crèmekleurige kastjes, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de (ouder)slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Eén van de achter slaapkamers biedt toegang tot een groot zonnig dakterras. Op de verloop bevindt zich een wastafelmeubel en de slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten. Grote bergvliering.

De woning is gelegen in de karakteristieke Badhoevelaan met een uitstekende verbinding naar Amsterdam en het winkelcentrum van Badhoevedorp. De bekende uitvalswegen (A9, A4, A5 en A10) zijn goed te bereiken. Openbaar vervoervoorzieningen bieden goede verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN

Inhoud/Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 380 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 98 m²; de overige inpandige ruimte bedraagt circa 6 m²; de externe bergruimte bedraagt circa 12 m²; de gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 1930.

Verwarming / Warmwater
Verwarming en warmwater geschiedt via een combi HR Cv-ketel (type Nefit, bouwjaar 2014). In de woonkamer staat een gashaard.

Onderhoud / Isolatie / Elektra
De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
De gevel is van binnen uit geïsoleerd.
Vernieuwde dakpannen en pleisterwerk op de gevels.
Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft in 2019 plaats gevonden.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur, het raam in de badkamer en één raam in de slaapkamer). Diverse ramen zijn voorzien van horren.
De meterkast is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar.
Glasvezel aanwezig. De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 3080, groot 1 are en 91 centiare.

Energielabel
De woning heeft een energielabel G, geldig tot 15-02-2026.

Lijst van zaken
De lijst betreffende de zaken die wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering
In overleg.

Algemene Voorwaarden
Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Tenzij anders aangegeven in de brochure of door de verkopend makelaar, dient koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule alsmede een Nen-metingclausule worden opgenomen. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.827
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 3080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steijn & Steijn Makelaars

Bel 020-6597000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Badhoevedorp Centrum

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Badhoevedorp Centrum

Heel Badhoevedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.