• Verkocht

Waddenring 107 2993 VB Barendrecht Gaatkensoog

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties aan de 'Gaatkensplas' mogen wij u dit verzorgde 3-kamer appartement op de rand van het fijne wooneiland 'Gaatkensoog' in Barendrecht aanbieden. Vanaf uw royale, overdekte en inpandige balkon heeft u een schitterend weids uitzicht over de parkachtige omgeving en de Gaatkensplas. Dit uitstekend onderhouden en zeer verzorgd appartement op de eerste etage (2e woonlaag) van complex 'De Brug' beschikt over een lichte woonkamer met fraaie open keuken, twee slaapkamers en keurige badkamer. In de nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen, recreatiegebied 'Oude Maas' en de 'Carnisse-/Rhoonse Grienden'.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit geweldig gelegen appartement? Dan nodigen wij u graag uit voor een individuele bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree, afgesloten representatieve hal met video-intercom en brievenbussen, lift en trappenhuis naar de appartementen en toegang tot de ondergelegen parkeergarage waar u tevens de berging treft.

1e verdieping:
aan het begin van de galerij betreedt u het appartement. De ruime hal bij binnenkomst geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. In de hal vindt u ook de meterkast en een keurige, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fontein.

De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met een schuifpui naar het royale balkon op het zuidoosten. Een fijn inpandig gelegen balkon met vrij uitzicht over de parkachtige omgeving en de Gaatkensplas.

De open keuken, grenzend aan de woonkamer, is uitgevoerd in een L-opstelling en onder meer voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi oven, koelkast, vriezer, afzuigscherm, vaatwasser en spoelbak.

De master bedroom is aan de galerijzijde gesitueerd. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met toegang tot het balkon middels een openslaande deur.

In het midden van de woning treft u de ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, spiegel, verlichting en wastafel.
Tot slot heeft u de beschikking over een inpandige berging met de mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Zeer verzorgd complex met liftinstallatie en video-intercom;
- Prachtige locatie en fraaie, unieke ligging aan de parkachtige omgeving langs de ‘Gaatkensplas’;
- Op loopafstand van o.a. winkels, horeca, medische voorzieningen en tramlijn;
- Royaal inpandig balkon met zicht over water en groen;
- Eigen berging op de begane grond;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming, voorschot stookkosten á €119,- p.m.;
- Vve bijdrage circa €138,46,- p/m;
- Oplevering in overleg, voorkeur voor begin december 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.217
Servicekosten
€ 119 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,57 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 1419
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Ralf Overduyn
Waddenring 107
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact met de makelaar, tijdens het gehele proces werden we continu op de hoogte gehouden van de voortgang. Fijn dat al in het begin vaste data voor de bezichtingen werden afgesproken. De makelaar heeft ons steeds het vertrouwen gegeven dat we een mooi reslutaat zouden behalen, en dat is ook zeker gebeurd. Bedankt Jordi!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.