• Verkocht

Rijnstraat 1 C 2991 AH Barendrecht Noord 1

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uniek woongenot in het centrum van Oud-Barendrecht.
Op de hoek van de 1e Barendrechtseweg en de Binnenlandse Baan, gelegen aan het marktplein bij het gemeentehuis in Barendrecht wordt het fraaie appartementencomplex De Heemraedt gebouwd. Een unieke en historische locatie middenin het centrum van Oud-Barendrecht.

In dit kleinschalige woongebouw komen in totaal 21 energiezuinige appartementen met zonnige balkons, verdeeld over 4 verdiepingen. De appartementen worden gerealiseerd op een verdiepte, afgesloten stallingsgarage die plaats biedt aan 21 parkeerplaatsen en ruime separate bergingen. Daarnaast zal er in het souterrain ruimte worden gecreëerd om (elektrische) fietsen en/of scootmobielen te stallen. Aan de achterzijde van het gebouw wordt een groene en rijk uitgevoerde gemeenschappelijke binnentuin gerealiseerd die exclusief toegankelijk is voor bewoners van De Heemraedt.

Het in aanbouw zijnde 4-kamerappartement dat te koop wordt aangeboden, ligt op de hoek van het gebouw op de 2e woonlaag. Vanuit het appartement is er levendig uitzicht richting de 1e Barendrechtseweg en richting Theater Het Kruispunt. De indeling is als volgt:

Souterrain: hier bevindt zich uw privé parkeerplaats en de individuele berging.

Begane grond: vanuit de ruime en lichte entreehal met lift en videofooninstallatie kan de stallingsgarage maar ook de verdieping van het appartement worden bereikt.

1e verdieping: u komt het appartement binnen in een ruime hal met meterkast. De toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein is luxe en tot plafondhoogte betegeld. Vanuit de hal loopt u de riante woonkamer/keuken binnen, totaal circa 57 m2 groot. De fraai uitgevoerde Bruynzeel keuken met spoeleiland is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van een duurzaam composiet blad (kleur Slate) en hoogwaardige Siemens apparatuur, zoals een magnetron, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, vlakscherm recirculatiekap en vaatwasser en een Quooker.
Aan de woonkamer grenst het royale balkon (circa 14m2), bereikbaar via de schuifpui, afgeschermd met een te openen glazen balkonscherm en heerlijk zonnig op het zuiden gelegen.

Een tussenhal geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Om met de slaapkamers te beginnen: ook deze zijn stuk-voor-stuk ruim van afmeting (respectievelijk ruim 16, 10 en 11 m2).
De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.
En tenslotte de badkamer: ook weer tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een inloopdouche met hardglazen deur, een wastafel met verwarmde spiegel en verlichting, een elektrische handdoekradiator en een vrijhangend 2e toilet.

Bijzonderheden:
- energiezuinig en levensloopbestendig appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau, inclusief luxe sanitair en een moderne, complete keuken;
- direct gelegen naast winkelcentrum de Middenbaan met een diversiteit aan winkels en voorzieningen;
- de badkamer en de toiletruimte worden tot plafondhoogte betegeld met Venis mat wit wandtegels (33,3x 59,2) en Pors Urban sand vloertegels (60x60);
- de ramen worden voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- de binnendeuren worden uitgevoerd als luxe designdeuren;
- het gehele appartement wordt voorzien van vloerverwarming en koeling d.m.v. een warmtepomp;
- alle binnenmuren en plafonds worden afgewerkt met glad stucwerk en worden gesausd;
- de vloer van de technische ruimte wordt v.v. beige vloertegels;
- bijdrage VvE € PM;
- in de stallingsruimte wordt een aansluitpunt en laadpaal t.b.v. een elektrische auto aangebracht;
- de getoonde foto's zijn impressies uit de nieuwbouwbrochure;
- de notariële overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Groenveld & Van Houdt;
- eventuele vermindering van overdrachtsbelasting/BTW komt ten goede van verkoper;
- oplevering: indicatie 2e kwartaal 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 11814
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.