• Verkocht

Van Kronenburgvliet 5 2992 TG Barendrecht Molenvliet 1

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN DE WIJK MOLENVLIET
Aan de Van Kronenburgvliet in Molenvliet Barendrecht biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij deze fijne eengezinswoning aan.
Van Kronenburgvliet 5 is een keurig onderhouden en ruime tussenwoning en beschikt over een royale uitgebouwde living, open keuken, badkamer, 3 ruime slaapkamers, grote open zolderruimte en heerlijke zonnige achtertuin op het oosten

De woning is gelegen in een rustige straat in de fijne en kindvriendelijke woonwijk ‘’Molenvliet’’ met de voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met alle winkels, goed openbaar-vervoer, kinderdagverblijven, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, alle overige sociale- en medische voorzieningen, wijkparken, diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen zijn op een korte wandel- en fietsafstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: een sneltram (binnen 25 minuten van en naar het centrum van Rotterdam), bus en ook trein.
Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met de betegelde toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar 1e verdieping. Meterkast aan de buitenzijde naast de voordeur.
- De royale living (uitgebouwd) is gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot de achtertuin, is voorzien van een bergkast en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
- Open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van o.a. een oven, 5-pits kookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasautomaat en spoelbak .

De woonkamer beschikt over een plavuizenvloerafwerking met vloerverwarming .

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
- Badkamer met ligbad met wastafel en toilet.

2e verdieping:
- Ruime zolderruimte die eventueel nog in gedeeld kan worden in twee slaapkamers. De zolderruimte is voorzien van een dakvenster aan de achterzijde, cv-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1986;
- Eigen grond ca. 115m²;
- Woonoppervlakte ca. 110 m²;
- Inhoud ca. 320m²;
- Berging aan de achterzijde;
- Gehele woning dubbel glas in houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel.

Oplevering: in overleg

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 3128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,5 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Edel
Van Kronenburgvliet 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de heer Ronald Zwijgers leren kennen als een zeer efficiënte makelaar die zijn zaken deskundig afhandelt. Ook uit reacties van aspirant kopers kwamen positieve geluiden over de manier van werken van de heer Ronald Zwijgers. Wij zijn dan ook erg blij met de door ons gemaakte keuze voor deze makelaar en wensen hem het allerbeste toe.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Schildtvoorde NVM Makelaardij
Bedankt voor uw zeer mooie woorden. Wij hebben het graag gedaan en wensen u veel geluk en woonplezier in uw nieuwe woning en woonomgeving Met vriendelijke groet Namens team schildtvoorde Ronald Zwijgers

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Mevr. Beata Alajster (gerichte aankoop)
Van Kronenburgvliet 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft alle onze wensen vervult. Hij reageert altijd snel en duidelijk. Hij heeft antwoord voor elk vraag. Alles wat belangrijk was voor ons had hij ook altijd tijd voor. Ook is alles wat we hadden afgesproken ook gebeurt. Jordy is een heel fijne makelaar, deskundig, klantvriendelijk en service-gericht. Dankjewel Jordy.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.