• Verkocht

Van Ravesteyndreef 6 2992 HA Barendrecht Bijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Staan luxe, comfort en ruimte bovenaan jouw lijst bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Voeg deze woning dan maar toe aan jouw favorieten, want dit is wat je wilt!

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is allereerst ontzettend ruim met zo'n 146 m2 aan woonoppervlakte en een perceel van 252 m2. Daarnaast is de woning van allerlei voorzieningen aan zowel de binnen- als buitenzijde voorzien, waaronder airconditioning in de (slaap)kamers, elektrische rolluiken aan de achterzijde, Luxaflex horren in alle ramen en CAI-aansluitingen in de kamers. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die desgewenst opgedeeld kunnen worden in extra slaapkamers. De tweede verdieping is vergroot met een brede dakkapel aan zowel de voor- en achterkant, waardoor er extra licht en ruimte gewonnen is. De slaapkamer op deze verdieping is in 2010 voorzien van een open doucheruimte met een douchecabine en wastafelmeubel. Hoe praktisch is dat? Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de keuken met bijkeuken. De aangebouwde garage (ca. 22 m2) beschikt over diverse inbouwkasten, waardoor alle spullen op een nette wijze opgeborgen kunnen worden. Deze garage is via de oprit, de achtertuin en de bijkeuken toegankelijk. De achtertuin is modern aangelegd en door de schutting is privacy gegarandeerd. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waar jij vast en zeker vaak te vinden zult zijn. De tuin heeft een ligging op het Oosten.

Maar, waar vinden we deze fantastische woning? Voor de kenners onder ons: in de kindvriendelijke woonwijk Bijdorp. En als je deze wijk niet (specifiek) kent, geven wij je graag even een korte omschrijving daarvan. De wijk staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met diverse type woningen. Je vindt er diverse speelpleintjes en (fiets)paden naar de aangrenzende wijken. Aan de rand van de wijk bevindt zich een bushalte, waardoor je in een kort tijdsbestek in de grotere steden staat. Je boodschappen en verjaardagscadeaus haal je in de buurt: de winkels aan de Middenbaan bevinden zich op zo'n vijf minuten afstand en bieden volop keuze. Van een juwelier tot boekenwinkel: alles vind je er! Ook voor ontspanning is ruimte op de Middenbaan: theater Het Kruispunt nodigt je graag weer uit voor een leuke voorstelling als de deuren weer geopend zijn. Diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn eveneens in de buurt gelegen. De wijk wordt omgeven door de uitvalsweg naar de A15/A16/A29.

Is deze riante woning met oprit en aangebouwde garage helemaal wat jij wilt? Toets 0180 - 200 000 in op jouw telefoon, druk op het groene horentje en vergeet je agenda er niet bij te pakken!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Wanneer je richting de voordeur van de woning loopt valt je eigenlijk direct al op dat zowel de voordeur als de garagedeur dezelfde uitstraling hebben. Eén van de voorzieningen die de huidige bewoners in de laatste jaren hebben aangebracht. Wanneer je binnen stapt in de hal, vind je daar de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. En wát voor een toiletruimte: recent vervangen en op een eigentijdse wijze afgewerkt. Je hebt de beschikking over een wandcloset (met ingebouwd doorvoersysteem voor reinigingstabletten), een fonteintje en een ingebouwde wc-rolhouder.
De tussendeur van hoogwaardige kwaliteit draait open en er vallen een aantal dingen direct op: de licht, ruimte en de praktische indeling van de begane grond. Aan de voorzijde ligt de woonkamer en aan de achterzijde de open keuken. Daartussen is er ruimte genoeg voor een eethoek en de haard maakt in feite de scheiding tussen de zit- en eethoek. De woonkamer heeft grote ramen, waardoor er een prettige lichtinval en uitzicht op de straat is.
Wel zo fijn om je bezoek aan te zien komen! Vanuit de eethoek is er toegang tot de open keuken en middels de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Hier zie je jezelf toch al helemaal dineren met de geopende deuren?

De keuken past helemaal in het totaalplaatje van dit huis en is afgewerkt in een zwart-witte kleurstelling. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van graniet. Je hebt er lekker de ruimte, maar de aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur maakt deze keuken nóg aantrekkelijker. Je hebt een combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap en een ingebouwde frituurpan. De Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine wordt ter overname aangeboden. Via de keuken loop je de bijkeuken in, die je vervolgens toegang biedt tot de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Wat een luxe dat je daar een afgesloten ruimte voor hebt!
De inpandige garage is ca. 22 m2 ruim en is via de elektrische garagedeur, deur aan de achterzijde of via de bijkeuken bereikbaar. Een prettige ruimte welke is voorzien van een vaste kastenwand en gebruikt kan worden voor diverse doeleinden.

De begane grond is afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, separaat toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl en met dezelfde uitrusting gerealiseerd als het toilet op de begane grond.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 18 m2 groot. Deze woningbrede kamer kan - indien gewenst - opgesplitst worden in twee slaapkamers. De kamer is voorzien van airconditioning en CAI-aansluitingen. De kamer is eveneens voorzien van rolluiken. Slaapkamer II ligt aan de straatkant van het huis, is ca. 19 m2 groot en ligt eveneens over de gehele breedte van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast, Frans balkon met openslaande deuren en airconditioning. Ook hier zijn CAI-aansluitingen aanwezig.
De badkamer ligt tussen de kamers in en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

2e Verdieping:
Deze verdieping is door de huidige bewoners vergroot met een dakkapel aan de voor- en achterkant en op een praktische wijze ingedeeld. Aan de voorzijde vind je de voorzolder met praktische (op)bergkast voor de cv-installatie. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is in 2010 voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Hoe fijn en praktisch is dat? Dat wordt een heuse discussie wie deze slaapkamer mag gaan gebruiken! Ook deze slaapkamer beschikt over een airconditioning en onder het schuine dak bevinden zich knieschotten. Daarnaast zijn er op deze verdieping bekabeld internet en CAI-aansluitingen aanwezig.

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden.

Tuin:
Voortuin:
Strak aangelegde voortuin welke helemaal past in het totaalplaatje! De voortuin geeft een goede eerste indruk van het huis en is grotendeels voorzien van straatwerk. De eigen oprit is lekker ruim en biedt ruimte voor één of twee auto's. Het oplaadpunt voor een elektrische auto wordt ter overname aangeboden.

Achtertuin:
Wát een fijne tuin is dit! Ruim opgezet, modern aangelegd en genoeg ruimte voor diverse zit- of eethoeken. De tuin is van het fietspad aan de achterkant afgeschermd door middel van een schutting. Gezellig borrelen na een lange dag doe je in de veranda of op een van de andere plekjes. De tuin heeft een ligging op het Oosten. In de achtergevel zijn sfeervolle spots aangebracht, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met oprit en inpandige garage (ca. 22 m2);
Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
Moderne afwerking;
Recent vernieuwde toiletten;
Mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers;
Oplaadpunt elektrische auto aanwezig (kan overgenomen worden);
Modern aangelegde voor- en achtertuin;
Afgeschutte achtertuin met veranda;
Iedere (slaap)kamer is v.v. airconditioning;
Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker;
Alle ramen zijn voorzien van Luxaflex horren;
De achterzijde is v.v. elektrische rolluiken;
Bekabeld internet op de tweede verdieping;
CAI-aansluitingen in alle kamers;
Vernieuwde voor- en garagedeur;
Alarminstallatie aanwezig;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2009)
Eigendom: Volledige eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT A 3493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (14,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002
Mevr. C. de Jong
Van Ravesteyndreef 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Leuk positief en enthousiast team dat met veel plezier en deskundigheid je woning presenteert bij de verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Delta NVM Makelaars
Heel hartelijk dank voor deze beoordeling! Nogmaals bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor en alvast heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning gewenst.

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van Ravesteyndreef 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met Jordi als aankoopmakelaar hebben we verschillende woningen bezocht. Hij heeft voldoende kennis van de omgeving, woningen en mogelijkheden om je goed te adviseren. Zijn vlotte manier van communiceren en schakelen vonden wij enorm prettig.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.