• Verkocht

Kröllerhaven 11 2993 ED Barendrecht Havenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Moderne tussenwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke achtertuin gelegen op het Zuid-Westen voorzien van een solide terrasoverkapping en een zonnescherm. Op een paar minuten verwijderd van hartje Rotterdam middels de sneltram verbinding!!
De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Teven is er aan de voorzijde een heerlijke keuken in hoekopstelling en welke is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad met bijpassende spoelbak.
Boven zijn er thans 3 slaapkamers echter indien gewenst is er ook een vierde kamer te realiseren.
Kortom een woning voor de toekomst waarin je met je gezin kunt groeien en genieten en nabij een prachtig natuurgebied langs de rivier.

Deze ruime en goed afgewerkte woning vind je in de wijk Havenkwartier in Carnisselande. Op loopafstand zijn winkelcentrum Carnisse Veste, restaurantjes, uitvalswegen, openbaar vervoer (sneltram naar Rotterdam) en diverse scholen gelegen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan even ons kantoor, wij kijken graag wat jouw mogelijkheden zijn.

Indeling is als volgt, te weten;

Begane grond;
Bij binnenkomst in de ruime entree tref je de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe nis en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en volledig betegeld.
Licht, riant en netjes afgewerkt. Dat is wat we kunnen zeggen over deze tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaat vloerafwerking en en sfeervolle houtkachel. Doordat bijna de hele achtergevel uit glas bestaat, is het een lichte ruimte geworden. Via de deur loop je zo de tuin in.
Aan de voorzijde is de heerlijk ruime keuken, geplaatst in een hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en hoekkast.

1e Verdieping;
Overloop voorzien van laminaatvloer met een aparte ruimte voor de cv-ketel (2020), MV-box en wasmachine en wasdroger.
Royale hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer afwerking en half afgescheiden kastenkamer. Indien gewenst is deze slaapkamer op te splitsen in twee kamers en/of te verlengen middels aanbouw aan de achterzijde.
Ruime badkamer welke is voorzien van toilet, douche-cabine en vaste wastafel. De gehele badkamer is zelfs volledig betegeld.

2e Verdieping;
Overloop voorzien van een laminaatvloer afwerking.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning welke is voorzien van een laminaatvloer en frans balkon.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en uitzicht op de achtertuin.

Achtertuin;
De achtertuin is voorzien van een stenen berging met terras overkapping.
Tevens voorzien van vlonder terras en terraszonnescherm. Tot slot is er een houtopslag en een achterom.

Bijzonderheden;
- Sneltram opstapplaats voor de deur naar hartje Rotterdam.
- Winkels op loopafstand.
- Natuurgebied op loopafstand.
- Zonnige achtertuin met buitenkraan.
- Royale woonkamer met open keuken
- Drie slaapkamers en vierde mogelijk.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd okt 2018
- Uitbouwen op de verdieping en begane grond mogelijk.
- Parkeren voor de deur.
- Oplevering medio juni 2022 in overleg!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.614
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 1934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.