• Verkocht

Kraaijeveldleede 25 2991 WT Barendrecht Ter Leede

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Je kent het vast: je rijdt vaak door de geliefde wijk Ter Leede en je wenst er maar al te graag een woning. Dan word jij vast héél blij bij het zien van de woning aan de Kraaijeveldleede 25! Niet alleen vanwege de ligging, maar wat dacht je van de afwerking, de luxe, de vijf slaapkamers en de veranda? En er is meer, maar dat laten wij je graag zien tijdens een bezichtiging.

Wanneer jij de koper wordt van deze woning, is het enkel een kwestie van de verhuisdozen verhuizen, je eigen meubels een plekje geven en genieten van al het moois dat de woning je te bieden heeft. Deze woning is aan de achterkant uitgebouwd, aan de voor- en achterkant voorzien van een dakkapel, beschikt over vijf (!) slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, heel veel (leef)ruimte en een TOP veranda (2018) met o.a. een openhaard en glazen pui. De onderhoudssituatie en het moderne afwerkjasje zijn de kers op de taart! Wat een geluk dat deze woning vrij komt! Op de begane grond is er een moderne U-keuken, uitgebouwde woonkamer met aangrenzende overkapping en een moderne toiletruimte. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een ligbad. Genieten! De zolderverdieping is in 2015 ingedeeld, waardoor je daar twee slaapkamers met een dakkapel hebt én er zelfs nog een afgesloten wasruimte is gecreëerd. Ideaal!

Ook de ligging is echt fantastisch: in de kindvriendelijke wijk Ter Leede! Boodschappen, cadeautjes, een trendy kledingstuk of een nieuw sieraad nodig? Je bent binnen no-time op de Middenbaan - dé winkelstraat van Barendrecht - en je vindt hier alles wat je nodig hebt. Daarnaast vind je het openbaar vervoer (bus) en het NS-station op korte afstand. Zo zit je hier dus ook goed wanneer je afhankelijk bent van openbaar vervoer. Ook is Barendrecht verrijkt met diverse (sport)verenigingen en scholen. Zin in een ochtendwandeling, het dagelijkse hardlooprondje of een bezoekje aan de kinderboerderij? Aan de rand van de wijk grenst het groene landschap De Zuidpolder, waar je heerlijk kunt genieten van de omgeving en als het moois dat je er vinden kunt.

Is dit jouw (t)huis! Bel met het kantoor via 0180 - 200 000 en kom de sfeer in real life proeven!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Via de gezellige en ruime entree krijg je toegang tot het huis. In de hal vind je het toilet, die is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ook vind je hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de staallook deur lopen we richting de gezellige en bovendien ruim uitgebouwde woonkamer. Het is hier heerlijk licht en je hebt openslaande deuren naar de aangebouwde veranda. Er is sprake van een strakke wand- en vloerafwerking, waardoor vrijwel ieder interieur hier past. Onder de trap is een vaste bergkast: ideaal voor het opbergen van de boodschappen en je stofzuiger. De sfeervolle veranda ligt in het verlengde van de woonkamer en zorgt ervoor dat de ruimte optisch vergroot wordt. Hier zit je in ieder seizoen top! In de winter steek je de haard en en geniet je hier heerlijk van de warmte en gezelligheid. Door de glazen pui blijft de warmte lekker hangen en is het hier ultiem genieten. Het eten dat pruttelt op de barbecue, het wijntje dat koud ligt in de koeling en het gezelschap om je heen: laat dat nog iets te wensen over?
Aan de straatkant bevindt zich de U-keuken, die is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. Om het bereiden van de maaltijden zo gemakkelijk mogelijk te maken, beschik je hier over een koelkast, combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Er is gekozen voor een granieten aanrechtblad welke doorloopt in de spoelbak.
De lades en kasten hebben een ‘softclose’ systeem.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ook heerlijk ruim met een oppervlakte van ca. 13 m2.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterkant van het huis en is heerlijk licht en ruim. Met een oppervlakte van ca. 11 m2 heb je hier ruimte genoeg voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. Alhoewel, een kastenwand is voor nu eigenlijk overbodig, want de derde slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer. Goed nieuws: deze blijft ook nog eens achter voor je.

Wát een heerlijke ruimte om helemaal "zen" te worden! De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefaciliteit, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De sfeervolle shutters maken het plaatje compleet.

2e Verdieping:
In 2015 is de zolderverdieping ingedeeld waardoor er twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Het houdt dus niet op met slaapkamers, wat heerlijk is als je er meerdere nodig hebt! Beide slaapkamers zijn vergroot met een dakkapel en hebben onder het schuine dak knieschotten. Er was zelfs nog ruimte over, waardoor er ook een afgesloten wasruimte is gecreëerd. Boven de slaapkamers bevindt zich een vliering: ideaal voor het opbergen van de spulletjes die niet dagelijks gebruikt worden.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn op een sfeervolle manier aangelegd en grotendeels voorzien van straatwerk. De achtertuin is heerlijk ruim en heeft een ligging op het Noorden. Achterin in de tuin geniet je heerlijk van het zonnetje en als je in de schaduw wilt zitten, biedt de voortuin uitkomst. Achterin de tuin staat een houten berging en je hebt hier een achterom. Bij het aanleggen van de tuin is er een kabel gelegd zodat je makkelijk de buitenverlichting kan verplaatsen en toevoegen. De verlichting werkt op het systeem in-lite en wordt ter overname aangeboden.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Ter Leede;
Uitbouw aan de achterkant en dakkapellen op de tweede verdieping;
Aangebouwde veranda met haard glazen pui;
Zeer sfeervolle en eigentijdse afwerking;
Vijf volwaardige slaapkamers;
Moderne keuken én badkamer;
Vliering boven de slaapkamers op de tweede verdieping;
Elektrisch rolluik op de 2e verdieping aan de voorzijde;
In-lite systeem voor de buitenverlichting aanwezig;
Zonwering aan de voorzijde van het huis;
Parkeermogelijkheden voor de deur;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2012)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 10683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.