• Verkocht

Tingieterij 6 2993 CJ Barendrecht Smitshoek 1

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder mooi gelegen royale en uitstekend onderhouden woning. Rust, privacy en comfort zijn slechts enkele kenmerken om de kwaliteit van het wonen te omschrijven.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- de ligging en locatie;
- aan de voorzijde aan een rustige weg met zicht op singel;
- onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin met oude waalklinkers en natuurstenen tegels;
- achtertuin 18 meter diep en ruim 8 meter breed met drie terrassen gesitueerd op het westen;
- chalet (berging) in de achtertuin;
- 3 buitenkranen;
- parkeren op eigen terrein en voor de deur;
- op loopafstand scholen, winkels, medisch centrum en openbaar vervoer (bus/tram naar R'dam-centrum;
- CV van 2018;
- uitstekend onderhouden;
- buitenzijde is in 2020 geschilderd;
- bijzonder ruime living met prachtige op maat gemaakte televisie/boekenkast, Barbas houthaard, hardhouten openslaande deuren naar de tuin;
- compleet ingerichte keuken met elektrische vloerverwarming;
- chique hardhouten voordeur met een smeedijzeren rooster;
- binnendoor te bereiken berging.

Kortom een bijzonder sfeervolle uitstekend onderhouden woning! We maken graag een afspraak voor bezichtiging. Deze prachtige woning is in 1998 gebouwd en gelegen in één van de meest gewilde woonwijken.

Een korte omschrijving:
Begane grond:
De entree van de woning is ruim. Van hieruit heeft u toegang tot het toilet, binnendoor naar garage/berging, de riante woonkamer en de (woon)keuken. Kenmerkend voor de begane grond is de uitstekende lichtinval en het mooie uitzicht. De woonkamer is vergroot (een deel van de garage is bij de woonkamer getrokken). In de woonkamer een praktische op maat gemaakte televisie/boekenkast en open haard met Franse kalkzandstenen schouw. Vanuit de woonkamer via hardhouten openslaande (paneel)deuren toegang tot de achtertuin.
De keuken aan de voorzijde is zeer royaal met goede lichtinval en zicht op de singel. Een verzorgde keuken in een praktische opstelling met kookeiland, met veel bergruimte en voorzien van een natuurstenen (granieten) werkblad, close-inboiler, vriezer, koelkast, combi/magnetron (Siemens), afzuigkap 90 cm breed (Miele) en een 90 cm brede (Atag) inductiekookplaat met wokbrander. Daarnaast is deze prachtige keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. De begane grondvloer is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping drie kamers waarvan twee royale slaapkamers en een kamer in gebruik als garderobekamer. Op de vloer een massief eikenhouten vloer. De badkamer is voorzien van twee ramen, ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ingericht als zeer comfortabele masterbedroom met inloopgarderobe en heeft een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. De overloop is voorzien van een dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor was-/droogautomaat en cv-installatie uit 2018. Op de vloer een laminaatvloer.

Garage/berging:
Een deel van de (voormalige) garage is bij de woonkamer getrokken en nu in gebruik als praktische berging. Deze ruimte is vanuit de hal bereikbaar.

Achtertuin:
De voor- en achtertuin is onder architectuur door de firma Aardoom aangelegd met oude waalklinkers en natuursteen antracieten (60x60) tegels. In de tuin drie zonterrassen waarvan één verhoogd. De composieten schuttingen zijn in het voorjaar 2020 geplaatst met een uitgang naar achterpad. In de tuin een praktische chalet.

Voorzieningenniveau:
In de nabijheid van deze prachtige woning bevinden zich speelplaatsen, winkelcentrum Carnisse Veste, voetbalvereniging, scholen, openbaar vervoer (tram, trein en bus) en zwem-, sport- en fitnessfaciliteiten. Natuurgebied "de Carnisse Grienden", de jachthaven en 18-holes Golfbaan (A-status) zijn op slechts enkele minuten. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met tram, fiets en auto goed bereikbaar.

Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwe woning verkoper (in overleg)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 5786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (17,83 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Barendrecht

Bel 0180-626500
Dhr. E. Waarts
Tingieterij 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Afspraken omtrent verkoop snel gemaakt, goed contact met de heer Bruning tijdens het hele proces en (last but not least) de woning snel en tegen een hele goede prijs verkocht. Ik beveel de fa. Ooms van harte aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.