• Verkocht

Hertenburg 35 2994 CA Barendrecht Vrijenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een eigen huis, een plek onder de zon… Dat mag wel gezongen worden bij deze fantastische woning aan de Hertenburg 35! Kom, dan laten we je zien wat er allemaal te vinden is!

Laten we beginnen met de oprit (tevens parkeerplaats) voor de auto. Je kunt je auto buiten zetten, maar als je zuinig bent en je houdt je auto graag netjes en schoon, dan kun je hem ook in de garage zetten. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale en sfeervolle woonkamer is ontstaan. Een fijne plek om samen met vrienden of familie bij te kletsen onder het genot van een wijntje. De borrelhapjes haal je binnen no time uit de half open keuken. Een moderne keuken met een eigentijdse afwerking, waar je o.a. een prachtig kookeiland hebt. Wat een genot om hier straks lekker te kokkerellen. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers, die allen zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer heeft ook een moderne uitstraling en is o.a. voorzien van een ligbad. Op de tweede verdieping is er nog een hele ruime slaapkamer mét eigen badkamer (!) en een vaste kast. De badkamer is eigentijds ingericht en beschikt over een mooie inloopdouche. Door de dakkapellen aan weerszijden is deze verdieping nóg ruimer en lichter geworden. Last but not least: de zonnige achtertuin. Wat een heerlijke tuin is dit! Doordat je ca. 106 m2 hebt kunt je hier alle kanten op met terrasjes, zithoekjes en noem het maar op. De tuin is gesitueerd op het Westen/Noordwesten, dus dat wordt optimaal genieten van alle zomerse dagen.

De woning ligt in het geliefde Carnisselande en de jonge woonwijk “Vrijenburg”. Een plek voor jong en oud. De kinderopvang en een basisschool aan de overkant van de straat biedt voldoende mogelijkheden voor een ouder. Daarnaast ben je in een mum van tijd de wijk uit en zit je op Carnisserbaan richting de uitvalswegen (A29/A15/A16). Met 20 autominuten óf 30 minuten met de tram zit je zo in hartje Rotterdam. De tramhalte (TramPlus) ligt op vijf minuten lopen. Thuis en nog een boodschap nodig? Geen probleem! Met de fiets kun je snel en gemakkelijk naar het overdekte winkelcentrum “Carnisse Veste”. Daarnaast vind je ook het voetbalveld, de tennisbaan, diverse scholen, het zwembad of de kinderboerderij in de directe omgeving. Het is bovendien heerlijk fietsen, wandelen of hardlopen langs de Oude Maas.

Ben jij erg enthousiast na het digitale rondje? Kom dan langs voor een real life bezichtiging. Onze makelaar staat voor je klaar! Bel 0180 - 200 000 voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime ontvangsthal. Hier vind je de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is betegeld tot aan het plafond en heeft een wancloset en een fonteintje. Ook heeft het toilet een gezellig nisje waarin je bijvoorbeeld decoratie of praktische spulletjes kwijt kunt.

Door middel van een deur loop je de woonkamer in: een grote en sfeervolle zitkamer aan de achterzijde en de keuken aan de voorkant van de woning. We beginnen bij de living. Deze is nóg groter door de uitbouw aan de achterzijde. Nagenoeg alle wanden en het plafond zijn strak gestuct en voorzien van een witte kleur wat meedraagt aan het ruimtelijke gevoel wat je krijgt als je op de bank zit. Naast dat de kamer strak afgewerkt is beschikt het ook zeker over gezelligheid en dat komt mede door de prachtige, sfeervolle open haard. Een borrelplank en een wijntje erbij en het weekend kan beginnen! In de zomer kun je de schuifpui open doen, waardoor je de zomer in huis haalt.
De trap naar de eerste verdieping scheidt de woonkamer en de woonkeuken. De trapkast zorgt ervoor dat jij makkelijk je stofzuiger en boodschappen kwijt kunt, ideaal! De afwerking van de woonkamer loopt door in de keuken. Over de indeling van de woonkeuken is goed nagedacht, omdat deze is geplaatst in een L-opstelling en daarnaast beschikt over een kookeiland. Dit zorgt ervoor dat jij hier de heerlijkste gerechten klaarmaakt. De keuken beschikt over nagenoeg alle inbouwapparatuur, zoals een koffiezetapparaat, twee combi-ovens, combimagnetron, vaatwasser, twee spoelbakken met mengkranen, gaskookplaat en een afzuigschouw. Naast de inbouwapparatuur heeft de keuken een vrijstaande Amerikaanse koelkast met water- en ijsblokjes dispenser. De ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, zo lijkt de ruimte nóg groter dan deze al is. Wat een genot!
De garage heeft een elektrische deur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Ideaal voor je auto, motor, scooter en/of fietsen.

1e Verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorkant van het huis en ligt over de gehele breedte, waardoor deze ca. 19 m2 is. De kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeur. Ideaal voor je kleding! Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar, die is gesitueerd op het Zuidoosten. Ook heeft deze kamer rolluiken, waardoor het in de zomer lekker koel blijft.
Slaapkamer II en III liggen beide aan de achterkant van de woning. Beide kamers zijn erg ruim van formaat en hebben een vaste kast. De kamers kun je inrichten als slaapkamer, maar je kunt er ook voor kiezen om deze kamer in te richten als kantoor-, speel- of hobbyruimte.
De badkamer op deze verdieping heeft een eigentijdse uitstraling. De witte wandtegels en de zwarte vloertegels maken het geheel met het witte sanitair helemaal compleet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een separaat toilet.

2e Verdieping:
Middels de trap en de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer is ontzettend licht en ruim dankzij de grote dakkapel. In de kamer ligt een grijskleurige vloerbedekking en de wanden zijn wit afgewerkt. In de kamer is een kastenwand en een berging. Ook is er in deze kamer airconditioning, zodat het hier koel blijft tijdens de warme dagen. In de berging is de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tot slot: deze kamer heeft een eigen badkamer, wát een luxe is dat! Deze is ontstaan door de dakkapel aan de achterzijde. De badkamer heeft een separaat toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met dubbele spoelkraan. Dit alles is mogelijk door de sanibroyeur.
Vanuit deze slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

Tuin:
Voortuin:
De voortuin is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van bestrating. De witte bloembakken zorgen voor een chique uitstraling en 's avonds gaan de fonteintjes aan. De eigen oprit zorgt ervoor dat je hier gemakkelijk je auto kunt parkeren.

Achtertuin:
Ga je dit jaar niet op vakantie? Bij deze woning is dat helemaal niet erg! De achtertuin geeft je een écht vakantiegevoel door de grote witte plantenbakken, een vlonder met pergola waarop je heerlijke kunt bakken in de zon en de grote overkapping. Overal kun je zithoekjes en terrasjes creëren. Zo kom jij de zomeravonden goed door. En hoe gezellig is deze achtertuin in de avond. Alle bloembakken, de schutting en de overkapping zijn voorzien van lichtjes. Nodig je vrienden uit voor een barbecue en geniet van alles om je heen. De achtertuin heeft een achterom en een ligging op het Westen/Noordwesten.

Bijzonderheden:
Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in Vrijenburg;
Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
Woonkeuken met kookeiland;
Vloerverwarming op de begane grond;
4 Royale slaapkamers met vaste kasten;
2 Moderne badkamers;
Balkon aan de voorzijde;
Airco op de tweede verdieping;
Oprit én garage voor je auto('s);
Zonnige achtertuin gesitueerd op het Westen/Noordwesten;
Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning;
Perceeloppervlakte van ca. 282 m2;
Centrale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Achtertuin: Westen/Noordwesten
Balkon: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT A 5108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (12,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.