• Verkocht

Smithaven 59 2993 EC Barendrecht Havenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Een TOPwoning op een TOPlocatie direct aan de Gaatkensplas in de populaire woonwijk Havenkwartier te Carnisselande! Deze fantastische hoekwoning mét eigen oprit heeft een geweldig ruim terras aan de achterzijde, is perfect op de zon gelegen (westen) en heeft een prachtig vrij uitzicht van uit de woonkamer en het terras over de plas! Dit belooft heel wat ontspannen uurtjes in de middag én avondzon.

Smithaven 59 is instapklaar, perfect onderhouden en voorzien van alle luxe gemakken, die je je maar kunt wensen! Een extra grote plus: de gehele woning is aan de voor-, zij- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De ligging is zeer gunstig op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste, ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

Tevens is er een directe tramverbinding richting Rotterdam Centrum (sneltram), er zijn verschillende restaurantjes, goede scholen, Inge de Bruijn Zwembad en natuurlijk het prachtige natuur / recreatiegebied “de Oude Maas” langs de rivier.

Zien jullie jezelf hier binnenkort wonen? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien.

De indeling is als volgt:
Ruime entree in hal v.v. een nette, breed formaat laminaatvloer, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte, fraai beklede trapopgang naar de eerste verdieping en een luxe toiletruimte v.v. wandcloset, fonteitje en tegelwerk in een neutrale kleurstelling. Vanuit de hal een toegangsdeur naar de inpandige (verwarmd & geïsoleerd!) bergruimte. Deze bergruimte is tevens te bereiken vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning.

Sfeervolle woonkamer v.v. nette laminaatvloer met veel daglichttoetreding door het grote raamoppervlak d.m.v. de royale schuifpui aan de achterzijde en het grote zijraam! Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij en rustgevend uitzicht over de naastgelegen plas! Eten koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormen samen een fraai geheel! De woonkamer is voorzien van een ideale trapkast voor proviand. Vanuit de woonkamer een schuifpui naar het royale betegelde terras (westligging!) v.v. een trap/achterom grenzend aan een groenstrook/speelweide.

De keuken is zo goed als nieuw! Luxe van opzet en in een L-vorm aan de voorzijde van de woning geplaatst v.v. de volgende apparatuur:
5 pits gas op glas kookplaat, rvs afzuigkap (afvoer naar buiten d.m.v. verlaagde koof v.v. inbouwspots), inbouw magnetron, inbouw oven, rvs spoelbak, koel-vriescombinatie en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

Verdieping:
Royale overloop v.v. nette laminaatvloer, berg-/waskast v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, gevel + zijgevelraam. Slaapkamer (2) in gebruik als master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. vaste kast, nette laminaatvloer. Slaapkamer (3) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en een Frans balkon!

Luxe badkamer, ruim van opzet v.v. royale doucheruimte met glazen wand, wastafelmeubel, veel daglichttoetreding, 2e wandcloset en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Maatvoering:voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met eigen oprit
- Instapklaar
- Topligging aan Gaatkensplas in het Havenkwartier van Carnisslande
- Royaal terras (westen)
- Directe tramverbinding naar Rotterdam Centrum
- Carnisse Veste winkelcentrum om de hoek
- 2 minuten lopen naar het Centrum
- 3 ruime slaapkamers
- Aanvaarding in overleg, eventueel snel te betrekken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 1957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
24 m² (5,4 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.