• Verkocht

Botter 1 2991 PA Barendrecht Buitenoord 1

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Toe aan een volgende stap in je woon carrière? Bekijk dan deze gemoderniseerde 2-kapper!

Gelegen in de geliefde woonwijk Buitenoord bieden wij je aan deze royale 2 onder 1 kap woning met zonnige tuin op het westen. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een royale badkamer, een aparte wasruimte, een bijkeuken/aanpandige berging (voorheen garage) en diverse handige extra opbergmogelijkheden.

De woning is de afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en voorzien van o.a. een moderne woonkeuken in een lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur en afgewerkt met een composiet blad, een uitgebouwde luxe badkamer en een CV (2015). Het plaatje wordt compleet gemaakt met de strak gestuukte wanden en een duurzame pvc vloer (begane grond) met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer tevens over een open haard.

De woning is energiezuinig; de woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbelglas, bodemisolatie en recent is ook de tussenmuur met de buren in de woonkamer geïsoleerd.

Via de woonkeuken (of de bijkeuken) kom je in de achtertuin gelegen op het westen en voorzien van elektrisch zonnescherm, meerdere zithoekjes en een achterom. Direct aan de achtertuin is een speelplaats gelegen voor de kids. Kortom een leuke gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Omgeving
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord. Op een korte wandel- en fietsafstand tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, diverse restaurants en horecagelegenheden. Tevens in de directe omgeving bevinden zich kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark tref je eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Zuidpolder ', waar je volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij 'De Kleine Duiker' biedt jou en je kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op 10 min lopen afstand. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1973
• Energielabel ( in afwachting)
• Grondisolatie d.m.v. piepschuim bolletjes en tussenmuurisolatie (begane grond) zwevende muur met samengeperst vlokkenschuim.
• Luxe badkamer en woonkeuken (2015)
• Deur van de berging, schuifpui, screens, elektrisch zonnescherm (2015)/ Tussenmuurisolatie(2021)
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken
• CV Vaillant, bouwjaar 2015
• Open haard in woonkamer ( gas, op dit moment niet in gebruik)
• Oplevering: in overleg

Kom de sfeer proeven van deze leuke woning. Ik nodig je van harte uit te komen bezichtigen. Indien je meer informatie wenst kun je contact opnemen met ons kantoor in Rotterdam.

Verkopend makelaar: Debbie Hilberding

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 5750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BARENDRECHT D 11960
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
118 m² (11,5 meter diep en 10,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.