• Verkocht

Schoutenlaan 43 4854 AV Bavel (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Hoe lekker is dit: een robuuste 2-onder-1-kapwoning met diepe oprit en garage! Al met al dus een flinke woning op een mooi perceel & toffe locatie aan de rand van het gemoedelijke dorp Bavel! Het is dus al een ruime woning met zelfs nog mogelijkheden om te vergroten via bijvoorbeeld een uitbouw indien gewenst. Er zijn nu al 4 slaapkamers en daar kunnen er zelfs 5 van gemaakt worden. De polders en bossen zijn zo te bereiken voor heerlijk wat rust, terwijl je ook zo naar het gezellige dorpscentrum loopt met vele prettige voorzieningen. Kortom een (h)eerlijke eengezinswoning met volop mogelijkheden op gave plek! Kom jij een kijkje nemen met een van onze makelaars Pieter of Jan-Joost?

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen, 1 loze groep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), garderobenis, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spot en ventilatie.

Woonkamer, in L-vorm, met sfeervolle inbouw kachel, openslaande tuindeuren en toegang tot de keuken.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast (2018), vriezer (3 lades, 2018), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser (2018), volop bergruimte, inbouwkast, deuren naar de woonkamer en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad met douchegarnituur, 2 wastafels in meubel, deur naar het dakterras en ventilatie.

Groot dakterras, gelegen aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten, met looptegels en balustrade.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met wastafel (warm en koud water).

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met deur naar het voorbalkon.

Voorbalkon met balustrade.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop / voorzolder, met wasmachineaansluiting, volop bergruimte, ook achter schotten waar de CV-ketel zit (Nefit Trendline HRC30 CW5, 2019) en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met dakkapel, bergruimte achter schotten en wastafel (warm en koud water).

TUIN

Flinke voortuin.

Zij-tuin met de oprit.

Heerlijke achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten, met handbedienbaar zonnescherm, waterpunt, elektra, houtopslag, berging, toegang tot de garage en oprit via de 'zij-om.'

BERGING

Geïmpregneerde houten berging, met elektra en kleine vliering.

GARAGE

Handige (enkel)stenen garage, met elektra, verwarmingselement (losgekoppeld en dient gecheckt te worden omdat hij lekt op de aansluiting), handbedienbare kanteldeur naar de oprit en loopdeur naar de tuin.

OPRIT

Handige & diepe oprit met plek voor meerdere auto's achter elkaar (ca. 3 of 4).

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapel heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van parket, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, spachtelputz / fijn granollen wand- en gipsplaten plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking;
- Het dak is grotendeels met steenwol geïsoleerd (m.u.v. de punt en achter de knieschotten);
- De buitengevels zijn in 2017 volgespoten met isolatie (vlokken);
- De boeiboorden zijn van trespa;
- In de berging is een buis van ca. 15 meter diep. Er loopt ook een buis met 3 punten de tuin in. Door middel van het plaatsen van pomp kan dit eventueel gebruikt worden;
- De riolering is van de straat tot de woning vernieuwd 2019;
- Er is glasvezel;
- De platte daken zijn allemaal jonger dan 6 jaar;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 150,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 3030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
266 m² (22,59 meter diep en 11,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.