Gravin van Stauffenstraat 51 4854 EL Bavel (Gem. Breda)

  • Verkocht
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Ruime instapklare hoekwoning met tuin op het zuiden. De woning is in 2018 verbouwd en is voorzien van een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een royaal dakterras. De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en sportvoorzieningen maar ook het gezellige centrum van Breda is binnen ca. 15 fietsminuten bereikbaar. Ook diverse in- en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:
WOONKAMER CA. 55 M²
RUIME HOEKWONING OP GROOT PERCEEL
4 SLAAPKAMERS
ROYAAL DAKTERRAS
CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN SCHOLEN, WINKELS, HET ULVENHOUTSE BOS, STADSCENTRUM VAN BREDA, SPORTFACILITEITEN EN DIVERSE UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
ca. 4.25 x 1.90/1.35 m. voorzien van een fraaie tegelvloer, garderobeplek, ruime vaste kast waarin opstelplaats warmtepomp en opstelplaats unit t.b.v. de vloerverwarming, meterkast (9 groepen, kookgroep + 3 aardlekschakelaars), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot;

TOILET
welke geheel is betegeld en voorzien is van een zwevend toilet en fonteintje.

RUIME TUINGERICHTE WOONKAMER
ca. 9.35 x 5.85/3.40 m. (inclusief keuken) voorzien van een tegelvloer, openslaande tuindeuren en toegang tot de keuken.

LUXE OPEN KEUKEN
In 2- zijdige opstelling, wandzijde voorzien van een composiet werkblad, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven met magnetronfunctie en diverse onder en bovenkasten/laden. Het eiland is eveneens voorzien van een composiet werkblad met 4-pits inductie kookplaat met downdraft afzuigunit en diverse onderladen.

ACHTERTUIN
ca. 12.5 x 8.10 m. royale, keurig aangelegde tuin, gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, een tweetal gazons, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een houten overkapping met toegang de berging.

HOUTEN BERGING
ca. 3.70 x 3.40 m. welke is voorzien van elektra en een eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ca. 2.35 x 2.30 m. voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 5.60 x 3.25 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand en tv aansluiting.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.10 x 2.50 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.75 x 3.25 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

LUXE BADKAMER (2018)
ca. 2.85 x 2.50 m. welke geheel is betegeld en voorzien is van een ruim duoligbad met thermostaatkraan en aparte handdouche, separate douchecabine met thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet en twee vaste wastafels in meubel.
TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
ca. 2.45 x 1.25 m. voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 4
ca. 3.90 x 3.20 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

RUIME WAS-/BERGKAMER
ca. 3.25 x 1.25 m. welke voorzien is van aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en
opstelplaats warmte terug- win unit.

ROYAAL DAKTERRAS
ca. 9.40 x 2.40 en ca. 3.55 x 2.65 m.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning biedt veel privacy door de ligging op de hoek, de woning is gelegen op een ruim perceel. Tevens beschikt de woning over een aantal extra zijramen wat voor meer lichtinval zorgt.
De woning is optimaal geïsoleerd;
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 5262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (12,5 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

NVM aankoopmakelaar

Kern Makelaars Breda

Bel 076 5151333
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Gravin van Stauffenstraat 51
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima samenwerking! Het is lastig om in deze markt woningen aan te bieden die (nog) niet online zijn geplaatst en dus waren we bij het zoeken voor een stuk aangewezen op onze eigen zoek-inspanningen op Funda. We zijn erg goed geholpen met de aankoop, goed advies bij het bezichtigen en inzicht in de juiste waarde van een woning. Bedankt!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.