Klein Wolfslaar 20 D 4854 PK Bavel (Gem. Breda)

  • Verkocht
€ 798.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
21 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Schitterend op een prachtig plekje net buiten Breda, op de rand van Bavel gelegen in 2015 gebouwd vrijstaand woonhuis (type jaren 30). Dit unieke woonobject is gelegen op een ruim perceel van ca. 855m² en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is o.a. voorzien van een fraaie tuingerichte gezellige woonkeuken, ruime living met vrij uitzicht aan de voorzijde, vrijstaande geïsoleerde multifunctionele garage (30m²), bijkeuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer.

De achtertuin is ruim 32 meter diep, waardoor er nog voldoende ruimte is om deze woning uit te breiden.

Bouwjaar: 2015; Woonoppervlakte: ca. 150m²; Inhoud: ca. 536m³; Perceel oppervlakte: 855m².

De huidige eigenaren hebben deze woning met oog voor leefcomfort gebouwd in 2015 met o.a.
- Meterkast, inclusief slimme meters gas en elektra;
- Energiezuinige Intergas CV ketel (HR 2015);
- Volledig geïsoleerd, tevens HR++ glas in de gehele woning toegepast;
- Alle binnenmuren en plafonds (schuurwerk in de woonkamer) gestukt;
- Tuin fraai aangelegd met gazon en terras;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte.
De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket. Alle kozijnen uitgevoerd in hardhout met dubbel glas.
“Klein Wolfslaar” is rustig, net buiten Breda gelegen met de natuur op steenworp afstand. De kinderboerderij, het openbaar zwembad Wolfslaar en supermarkt zijn op loopafstand. Voor het bourgondische leven kan je lopen naar Landgoed Wolfslaar met haar restaurant (1ster), echter ook binnen enkele fiets-of autominuten ben je op het Ginnekenmarktje met veel leuke terrassen en restaurants of in het bruisende stadscentrum. In het woondorp Bavel zelf, wat vooral bekend staat om haar groot verenigingsleven, zijn meerdere basisscholen, supermarkten en dagwinkels te vinden.

KORTOM, EEN FANTASTISCHE WONING DIE ZEKER HET BEZICHTIGEN WAARD IS!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, luxe toiletruimte met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 6.86 x 4.77m.) is voorzien van een parketvloer, schouwpartij met gashaard, schuurwerkplafond en fraaie en suitedeuren met kastombouw en glas-in-lood naar de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 4.09 x 4.48m.) met openslaande deuren naar de tuin en complete keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, 90 cm gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca.2.78 x 2.70m.) bereikbaar met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar).

Eerste verdieping:
Overloop met veel bergruimte, dakvenster, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 6.00 x 4.05 m.) aan de achterzijde. Luxe badkamer ( ca. 2.89 x 3.01m.) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer II (ca. 2.96 x 4.01 m.) aan de voorzijde. Wasruimte (ca. 2.00 x 1.91 m.) met de met opstelplaats voor c.v. ketel (Intergas HR ECO 2015), WTW mechanische ventilatieunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer III (ca. 2.93 x 3.82m.) met dakvenster. Slaapkamer IV ( ca. 2.93 x 4.84 m.) met dakvenster. De slaapkamers zijn voorzien van afgetimmerde knieschotten die geschikt zijn als opbergruimte.

Tuin en garage:
De diepe achtertuin (ca. 32.00 x 17.00 m.) is gelegen op het noord-oosten en aangelegd met een zonneterras, gazon en vaste beplanting. Vanuit de tuin toegang tot de garage (ca. 9.00 x 3.30 m.).

Bijzonderheden:
Het betreft een moderne woning met optimale isolatievoorzieningen;
Veel daglichttoetreding door grote raampartijen;
Vrij uitzicht aan de voorzijde’;
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem;
Jaren 30 sfeer gecombineerd met de hedendaagse hoogwaardige eisen en wooncomfort;

De voordelen van vrij en rustig wonen, maar niet de nadelen van ‘in de middle of nowhere’ wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
855 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN C 2602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
544 m² (32 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kin Makelaars Breda

Bel 076-5221221

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.