Kloosterstraat 47 4854 CL Bavel (Gem. Breda)

  • Verkocht
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
29 april 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nabij de dorpskern van Bavel gelegen, instapklare royale 2/1-kapwoning. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel en is voorzien van een royale woonkamer, vernieuwde keuken, 4 slaapkamers en werk/speelkamer. Achter in de tuin is een groot, multifunctioneel bijgebouw thans in gebruik als logeerkamer, wellnessruimte en ruime berging. Tevens is er een buitenkeuken aanwezig met een gaskookplaat, koelkast, onderkasten en een houtkachel.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
WOONKAMER CA. 50 M²
VERNIEUWDE, LUXE KEUKEN
4 SLAAPKAMERS + SPEEL/WERKKAMER
ROYALE, PRIVACY BIEDENDE EN ZONNIGE ACHTERTUIN CA. 310 M²
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/KANTOOR AAN HUIS GEBONDEN BEROEPEN MOGELIJK
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE DORPSKERN VAN BAVEL MET ALLERLEI WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

ZIJ-/VOORTUIN
ruime zij- en voortuin waar parkeren van meerdere auto's mogelijk is.

HAL/ENTREE
voorzien van een leistenen vloer en meterkast (vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast waarin garderobekast en vanwaar toegang tot de woonkamer.

ROYALE WOONKAMER
ca. 10.10 x 6.40/4.00 m. L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetkamer. De zitkamer heeft twee vaste kasten en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De eetkamer ligt aan de achterzijde en verbindt de woonkamer met de keuken. In deze eetkamer is een gashaard. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de tuin.

ZIJPORTAAL
vanuit de woonkamer komt men via een zijportaal bij de toiletruimte met tevens via een loopdeur toegang tot de zijtuin.

LUXE KEUKEN
ca. 4.00 x 3.50 m. voorzien van een keuken in 2-zijdige opstelling. L-opstelling met composiet werkblad, RVS spoelbak, Quooker, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, grote oven, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder en bovenkasten/laden. Het eiland is eveneens voorzien van een composiet werkblad met diverse onderladen en bargedeelte. Tevens is er een vaste kast. Middels een loopdeur toegang tot de tuin en toegang tot de werk/speelkamer.

RUIME WERK/SPEELKAMER
ca. 5.30 x 3.25 m. voorzien van een PVC laminaatvloer, vaste kast waarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, vlizotrap naar royale bergzolder en middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar eerste verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
ca. 3.95 x 3.25 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten en airconditioning.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.15 x 3.05 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.05 x 2.50 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en loopdeur naar;

BALKON
ca. 3.05 x 0.95 m.

BADKAMER
ca. 2.30 x 1.80 m. voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met hand- en regendouche, vaste wastafel in meubel en zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDERSLAAPKAMER 4
ca. 6.00 x 3.50/2.45 m. voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, vaste kast met opstelplaats HR CV-combiketel (bj. ca. 2014). Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airconditioning.

ACHTERTUIN
ca. 24.80/17.50 x 15.70 m. royale, privacy biedende, zonnige en fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van onder andere een gazon, diverse terrassen (in sierbestrating en natuursteensplit), een vijver en diverse beplanting.

ROYAAL TUINHUIS
Multifunctionele ruimte verdeeld in:

SAUNARUIMTE
ca. 3.90 x 2.45 m. voorzien van een vierpersoons Finse sauna, douche (met separate geiser) met hand- en regendouche en toilet met fonteintje.

WERKKAMER/LOGEERKAMER
ca. 4.30 x 3.95 m. deze ruimte wordt verwarmd middels een gaskachel.

RUIME HOUTEN BERGING
ca. 4.60 x 2.85 m. voorzien van elektra.

BUITENKEUKEN
naast deze ruimten is een overdekt terras met een buitenkeuken aanwezig. De veranda wordt verwarmd middels een houtkachel. De keukeninrichting bestaat uit een natuurstenen blad met porseleinen spoelbak, een gaskookplaat en een koelkast.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer;
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer;
In 2019 is de keuken vernieuwd.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.473
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 1,02 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 5537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
332 m² (21,15 meter diep en 15,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

NVM aankoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.