Valkenlaar 77 4854 GR Bavel (Gem. Breda)

  • Verkocht
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
25 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan rustige, doodlopende straat gelegen goed onderhouden, aan de achter -en zijzijde uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met ruime oprit, garage en een extra diepe achtertuin met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning is gesitueerd aan de rand van Bavel, het Ulvenhoutse bos, landgoed Wolfslaar en ligt in de nabijheid van diverse sport- en onderwijsfaciliteiten. De kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar beschikt over veel groen, speelgelegenheden en bevindt zich op korte afstand van winkels, 5 min van Bavel en 10 min van Breda. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich eveneens op een steenworp afstand.

KENMERKEN:
ROYALE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING
4 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
RUIME WOON/EETKEUKEN
PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN
GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING

BEGANE GROND:

via de oprit, voor meerdere auto’s, toegang tot de woning.

HAL/ENTREE
zij-entree met plaats van de meterkast, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet.

TOILET
modern toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 7.85/4.70 x 5.70 m. L-vormige woonkamer, voorzien van een eiken houten vloer, met zitgedeelte aan de voorzijde, veel lichtinval door de grote raampartijen, gashaard en via stalen deuren toegang tot de woon/eetkeuken.

KEUKEN
ca. 8.05 / 6.75 x 7.85 m. zeer royale uitgebouwde woonkeuken met prachtig uitzicht op de diepe tuin, eveneens voorzien van een gashaard en eiken houten vloer, prachtige Bulthaup keuken met zeer ruim opgezet kookeiland met gaskookplaat, afzuigkap, diverse laden en kasten en zitgedeelte. De rechte opstelling is voorzien van een wit aanrechtblad met rvs spoelbak, kastenwand met in inbouwapparatuur zoals een vaatwasser ,ruime koelkast, vriezer, oven, stoomoven. Tevens via een loopdeur toegang naar de oprit en via een mooie aluminium schuifpui naar terras en tuin.

ACHTERTUIN
ca. 20.00 x 9.75 m. extra diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met vrij uitzicht, terras, gazon en toegang tot de garage.

GARAGE
Garage met loopdeur en roldeur, voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, modern toilet met zwevend toilet

SLAAPKAMER 1
ca. 4.00 x 3.40 m. gelegen aan de achterzijde voorzien van een houten vloer en ruime trapkast.

SLAAPKAMER 2
ca. 5.10 x 3.40 m. gelegen aan de voorzijde voorzien van een houten vloer en loopdeur naar het balkon aan de voorzijde.

BALKON
ca. 0.90 x 5.90 m. gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.55 x 2.20 m. eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer en vaste kast.

BADKAMER
ca. 3.00 x 2.20 m. geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en kastje.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
overloop met vlizotrap naar de zolder en toegang tot de wasruimte en de slaapkamer.

WASKAMER
ca. 4.45 x 3.05 m. wasruimte met wasmachine-aansluiting, dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 4
ca. 4.45 x 4.00 m. deels onder de schuine kap gelegen, voorzien van dakraam en veel bergruimte achter de schotten.

BADKAMER 2
2.05 x 1.55 m. geheel betegeld, voorzien van een wastafel en douche.

ZOLDER
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is in 2015 uitgebouwd;
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
de woning is volledig geïsoleerd;
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.266
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN C 2287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUW-GINNEKEN I 2652
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (20 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

NVM aankoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Wolfslaar

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.