• Verkocht

Gravin van Sulzbachstraat 26 4854 EV Bavel (Gem. Breda) Nieuw Wolfslaar

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de woonwijk Nieuw Wolfslaar gelegen eindwoning met berging (geïsoleerd), overdekt terras en achtertuin. De bouw heeft plaatsgevonden in CPO vorm (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). Het betreft een bij benadering, Nul op de Meter woning. De woning is optimaal geïsoleerd. Voor de verwarming van de woning is een warmtepomp aanwezig. Tevens is in de woning en wtw unit met easy drain systeem aanwezig. Op het hoofddak liggen de zonnepanelen (2). In de gehele woning toepassing van vloerverwarming.

De wijk is ingericht om een thuis te geven aan zowel starters, gezinnen dan wel senioren. Diverse speeltuintjes zijn ingericht. Via de wal kan een mooie wandeling gemaakt worden naar de Ulvenhoutse bossen. Het centrum van Breda is circa 15 minuten fietsen. In de wijk Ypelaar is het winkelcentrum De Burcht aanwezig. In Bavel treft u een grote diversiteit aan speciaalzaken. Scholen en kinderdagopvang vindt u in Bavel of in de wijk Ypelaar. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal deels in open verbinding met de woonkamer, in de hal de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer met grote ramen, ook aan de zijkant van de woning; open keuken met moderne inrichting met een natuurstenen aanrechtblad, voorzien van veel kastruimte in een kastenwand en in een vrijstaand keukenelement, de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: Quooker, oven, combinatie magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met nul graden laden, vaatwasmachine; bijkeuken met plaats van de warmtepomp, ventilatie unit, werkblad met spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde met inloopkast (kastelementen ter overname); betegelde badkamer met verrassende indeling voorzien van een ligbad, wastafel, wandcloset en inloopdouche.

Tuin en berging:
Op het zuiden gelegen achtertuin, bereikbaar via de afsluitbare brandgang. De tuin is ingericht met kunstgras en zonneterrassen. Aan de achterzijde van het perceel staat een geïsoleerde berging met aangebouwd overdekt terras. De berging is voorzien van elektriciteit. Op de achtergevel van de woning zit een stopcontact. Tevens is een buitenkraan aanwezig.

Wetenswaardigheden:
-onderhoudsvrije kozijnen;
-betonnen vloeren;
-gladde stucwanden in de gehele woning;
-plafonds voorzien van spuitwerk;
-zonwering aan de buitenzijde van de woning, voor alle aangrenzende woningen gelijk;
-meterkast (11 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars);
-energiezuinige woning;
-op de begane grond ligt een PVC vloer in visgraat, op de verdieping een PVC vloer in stroken;
-de woning is gebouwd op heipalen/boorpalen;
-sanitair en tegelwerk toilet en badkamer in de kleurstelling wit/grijs/antraciet;
-parkeren aan de kopse zijden van de rij met woningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 6058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.