• Verkocht

Tullekensmolenweg 28 7361 EN Beekbergen Agrarisch gebied Beekbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 1.220 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Dit is uw kans! een ruime authentieke boerderij staat nu te koop. Uitermate geschikt om te moderniseren, ouders of oudere kinderen in te laten wonen (door het 2e woongedeelte met een zelfstandige opgang) of het juist te zien als een bouwkavel. Beiden zie je meer in de omgeving. Leuk is om te weten dat deze boerderij nog veel meer grond/weilanden had aan de achterzijde van het pand, maar dat hier nu een compleet nieuwe gemêleerde wijk gerealiseerd is met mensen in alle leeftijden. Ook heeft er in dit pand een kruidenierswinkeltje gezeten. De boerderij heeft nog de bestemming agrarisch. De bestemming dient dus nog gewijzigd te worden in wonen.

Bouwjaar 1900, woonoppervlak 171 m2, inhoud 679 m3, grondoppervlak 1.220 m2, externe bergruimte 130 m2. Verwarming middels gaskachels, warm water middels geisers. Isolatie: gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Indeling hoofd-boerderij:

Achterentree met een vaste kast, kleine badkamer met een wastafel en inloopdouche. Woonkeuken met een eenvoudig aanrechtblok en losse apparatuur. Slaapkamer met toegang tot het terras en de mogelijkheid om door te lopen naar de 2e woonruimte.
Straatgerichte woonkamer met glas in lood ramen en de oorspronkelijke winkeldeur, ruime eetkamer.
Tussenhal met een toilet en fonteintje, verdiepte kelderkast en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop, grote bergruimte, 2 goede slaapkamers. Een paar treden hoger is de 2e overloop gelegen met een grote bergruimte. Vanaf deze plek is ook de gehele nok met berging bereikbaar. Voorts een 3e slaapkamer. Vanaf deze verdieping is ook een doorloop naar het 2e woongedeelte met de 4e slaapkamer. De mogelijkheden met al deze bergruimte is groot.

2e woongedeelte:

Zij-entree, eenvoudige maar ruime keuken, separate toilet en douche. Sfeervolle woonkamer (vroeger voor een deel de opkamer met een kelder) met een gashaard, glas-in-lood ramen en een vrij uitzicht naar de straat en het groen aan de overzijde. Voorheen zat hier ook een doorgang naar de woonkamer van de grote boerderij. In de voormalige bedstede is een vaste wenteltrap naar de 1e verdieping gerealiseerd waar zich nog een slaapkamer bevindt (de zg. 4e slaapkamer in de grote boerderij).

De tuin en het erf:
Het erf is grotendeels bestraat en is v.v. van 2 houten schuren, een carport met 2 plekken voor bijv. caravans, veel parkeerplekken en een grote vrijstaande schuur/garage met een voormalige hooizolder.
Prachtig om de benoemen is de grote walnoten boom op het gazon en de mooie struiken.

Fijn om te vertellen is dat deze boerderij al jarenlang in dezelfde familie is gebleven en dat er met veel liefde voor de boerderij en de omgeving is geleefd. Een huis met een goede vibe!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.649
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Externe bergruimte
130 m²
Perceel
1.220 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN M 506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN M 2860
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.