• Verkocht

Hulleweg 21 7361 GG Beekbergen Agrarisch gebied Beekbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 336 m² wonen
  • 4.675 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.899.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
11 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Optimaal genieten van het buitenleven op een perceel van maar liefst 4.675 m², nabij de dorpskern van Beekbergen en de snelwegen A1 en A50. Deze prachtige rietgedekte villa (2009) met bijgebouw ligt in een bosstrook met grote eiken en beuken. Daarnaast is het geheel voorzien van een ruime oprijlaan, souterrain, garage, zwembad, een rietgedekt tuinhuis (schaapskooi) en een landelijke tuin rondom. De villa is onder architectuur gebouwd en is klassiek landelijk vormgegeven met een bewust, niet symmetrische-monumentale bouw. Ruimten en zichtlijnen in en vanuit de woning sluiten op elkaar aan. De sfeer in en rondom de woning is adembenemend. Alles is tot in perfectie afgewerkt en kenmerkend zijn de ruime en lichte vertrekken en de ongekende mogelijkheden die het geheel te bieden heeft. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolatieglas en energiezuinig door de aanwezigheid van een lucht warmtepomp. Het is mogelijk om wonen en werken aan huis met elkaar te combineren in het souterrain of in het bijgebouw met eigen entree. De groene tuin is zeer fraai aangelegd, biedt een hoge mate van privacy en er is altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. Het op te warmen zwembad is een fijne plek om in de zomer af te koelen. Het perceel ademt rust en ruimte uit en geeft een eindeloos uitzicht over het licht glooiende en hooggelegen landschap van de Enk.

Gelegen aan de bosrand, het groene hart van de Veluwe met haar uitgestrekte bossen, heidevelden en veel mogelijkheden voor wandel-, fiets-, mountainbike- en ruiterliefhebbers. Ondanks de vrije en landelijke ligging is de dorpskern van Beekbergen gesitueerd op fietsafstand. Beekbergen is een geliefd dorp voorzien van alle denkbare voorzieningen zoals winkel, scholen, zorg en sportvoorzieningen. De grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn beide toegankelijk binnen twintig autominuten.

Indeling:
Binnenkomst in de hal/entree, garderobe, uitgebreide meterkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de ruime en lichte woonkeuken met eethoek en de woonkamer met serre. In de gezellig eethoek is er volop ruimte om met een groot gezelschap te tafelen en te genieten van het prachtige uitzicht over de eigen tuin en het glooiende landschap van de Enk. De prachtige, landelijke Lodder woonkeuken beschikt over veel kastruimte en een spoeleiland. Tevens is de woonkeuken uitgerust met openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser, combi oven en een Quooker. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer met hoge plint, een knusse open haard en openslaande deuren die binnen verbinden met de aangrenzende veranda en zorgen voor een prachtige doorkijk over de fraaie tuin. Middels karakteristieke en suite deuren is de serre toegankelijk waar eveneens kan worden genoten van de rust die het perceel oproept. Middels de keuken is de bijkeuken toegankelijk voorzien van achteringang, alarminstallatie, aanrechtblad en aansluiting voor de wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de slaap- en badkamer en suite. De slaapkamer geeft toegang tot een inloopkast en beschikt over openslaande deuren een trap naar de sfeervolle vide die zorgt voor extra ruimte. De robuuste spanten zorgen voor een fraai aangezicht. De luxe badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met stortdouche, toilet en een designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers en een badkamer. Het toilet beschikt over een dakraam. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide uitgerust met een dakraam en geven middels openslaande deuren toegang tot het dakterras gelegen op het zuiden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen. De moderne badkamer, in fraaie landelijke tinten, is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. De dakkapel zorgt voor veel extra licht en ruimte.

Tweede verdieping:
Overloop en een vijfde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de lucht warmtepomp (Stiebel Eltron LWA 252). De slaapkamer is voorzien van twee dakramen.

Souterrain:
Hal, twee multifunctionele ruimtes, een provisieruimte/berging, een technische ruimte en een badkamer. In de twee multifunctionele ruimtes zorgen de ramen voor veel daglicht. Via de provisieruimte/berging is de provisieruimte toegankelijk met opstelling C.V. ketel (Nefit 2018) en de verdeler voor de vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is opgedeeld in een werk/kantoorruimte en een garage. De werk/kantoorruimte heeft een eigen entree met pantry en separaat toilet met fonteintje. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven een prachtig uitzicht over de tuin.

Info:
- De wanden in de villa zijn gestuukt;
- De villa is rondom voorzien van luiken;
- Het zwembad is opwarmbaar, 1,5 meter diep en voorzien van een elektrisch dek. Op het terras bevindt zich een aparte installatie voor het zwembad, aangesloten op de warmtepomp;
- In de tuin bevindt zich een grondwaterpomp en een sproei installatie;
- De rieten kap is jaarlijks onderhouden. In 2021 is de kap gekamd en behandeld tegen mos. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van nieuw riet;
- De garage is voorzien van openslaande deuren en tevens bevindt zich hier het toebehoren voor het zwembad en de opstelling C.V. ketel (Nefit, 2009). Deze C.V. ketel is voor de verwarming en het warm en koud water in het bijgebouw;
- De bergzolder van de garage is bevloerd en voorzien van unidec dakplaten.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 1.899.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
336 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
4.675 m²
Inhoud
1.278 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN L 2721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN L 2722
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN M 2844
Oppervlakte
2.555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Hulleweg 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben contact met deze makelaar, die in hetzelfde dorp woont als wij, gezocht omdat hij de lokale markt goed kent en hij veel huizen in het duurdere segment koopt en verkoopt en tevens een goede naam heeft in de markt. Doordat hij is aangesloten bij Qualis heeft hij bovendien een goed bereik naar een doelgroep in het westen. Hij heeft met zijn medewerkers goed advies gegeven met betrekking tot het verkoop klaar maken, zeer mooie foto's laten maken door een ook goed meedenkende fotograaf en een realistische vraagprijs bepaald. De onderhandelingen met de potentiële kopers heeft hij goed begeleid en het resultaat zeer tevredenstellend. Een verkoopbedrag boven de vraagprijs hadden we niet verwacht. De persoonlijke benadering, vriendelijkheid, managen van de verwachtingen en flexibiliteit waren prettig. Top! Top! Top!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.