• Verkocht

Huizekamplaan 13 4153 XR Beesd Beesd West

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 636 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Scandinavisch meets klassiek! Comfortabel wonen en leven in deze vrijstaande villa.

- Een vrijstaande droomwoning op een rustige plek!
- Genieten van een haardvuurtje en een woonkeuken
- Ruimtelijke- en praktische indeling; instapklaar
- Grote tuin rondom het huis, met oprit en garage.
- 3 slaapkamers & ca. 234 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op maandag 2 mei en dinsdag 3 mei.

Een goede kop koffie in deze living is echt een feestje. Het woonhuis straalt in alle opzichten karakter en warmte uit en voelt als een ultieme warme jas! De praktische-, net afgewerkte en grote vertrekken zorgen voor een ruimtelijke beleving. Er is onder andere een ruime living met prachtige houten vloer, een moderne open haard, een schuifpui naar buiten en een woonkeuken aanwezig. Daarnaast biedt de woning een praktische bijkeuken, een inpandige garage, een werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers (waarvan 1 met jacuzzi!), een badkamer en een 2e separaat toilet. Eén slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen in twee slaapkamers. De tuin is rondom de woning gelegen op het zuidwesten op een mooi perceel op een rustige locatie in Beesd, een dorp met veel faciliteiten.

Kortom: luxe en comfort gecombineerd met rust en idyllisch, op een centrale locatie in het land.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met trap naar boven, toegang tot het toilet en de meterkast en de extra kamer welke nu dienst doet als werkkamer. De living heeft een prachtige houten vloer, een moderne open haard, veel lichtinval door de mooie raampartijen en biedt toegang tot de tuin. De open keuken met riant kookeiland tref je de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, een stoomoven, een normale oven, een afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen geplaatst en is er nog een losse waterkraan voor eventueel een extra koelkast, vanuit de bijkeuken bereik je een afgesloten bergruimte waar de verdeler voor de vloerverwarming is geplaatst.

Eerste verdieping: De prachtige trap naar deze verdieping brengt je op de overloop. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een bergruimte en een afgesloten kamer met de trap naar de zolderverdieping. De 2 slaapkamers welke aan de buitenzijde zijn gelegen zijn voorzien van knieschotten met veel bergruimte, prachtige houten balkenplafonds en de grootste slaapkamer heeft zelfs een jacuzzi! De badkamer en 3e slaapkamer zijn extra ruim door de dakkapel. De badkamer beschikt over een bidet, een dubbele wastafel, een inloopdouche met o.a. heerlijke massagestralen. De ruimte wordt verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming en een designradiator.

Zolder: Hier bevindt zich de CV-ketel en op dit moment zijn er 2 dakramen voor voldoende lichtinval. Door middel van het plaatsen van een dakkapel is er op deze verdieping gemakkelijk minstens 1 extra slaapkamer te creëren.

Garage: De volledig geïsoleerde garage is voorzien van verwarming en elektra en biedt ruimte voor 2 auto's.

Buiten:
- De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
- Vanuit de voortuin is de woning via zowel de voordeur als de garagedeuren te betreden.
- De bomen en planten zijn onlangs grondig gesnoeid, hier komen in de bloeiperiode onder andere prachtige magnolia's uit.

Renovatie uitgevoerd in 2022:
- De gehele woning is van binnen opnieuw geschilderd.
- Op de 1e verdieping is een nieuwe vloer gelegd.
- Nieuwe raambekleding welke achterblijft in de woning.
- Het lood van het dak en rondom de schoorsteen zijn vervangen.
- De nok is gerenoveerd.
- Alle radiatoren (op de keuken na) zijn vervangen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Op de begane grond bevindt zich grotendeels vloerverwarming naast de radiatoren.

Ligging: Beesd (gemeente West Betuwe) ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier De Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken; u kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en een fraai aangrenzend landgoed “Mariënwaerdt” met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Vanuit dit station is er elk half uur een verbinding met Geldermalsen/Dordrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.397
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
636 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEESD E 2487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
636 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Huizekamplaan 13
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige en servicegerichte makelaar met een gedegen kennis van de markt. Communiceert en luistert goed naar de wensen van de klant, en past zijn aanpak hierop aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.