• Verkocht

Ereprijslaan 1 9413 AA Beilen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande garage met carport. De woning kent een uitstekende staat van afwerking en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Het bouwjaar van deze uitstekende geïsoleerde eengezinswoning is 2003 en is klaar voor een energiezuinige toekomst.

De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.

"Toen wij in oktober 2006 een voet over de drempel zetten, wisten we het meteen: dit is ons huis! We waren op slag verliefd.
Wat een prachtige bouwstijl, wat een ruimte, mooie authentieke én moderne materialen, een ‘eigen’ oprit, alleen maar vrijstaande woningen om ons heen, geweldig! In maart zitten we vaak al buiten in de volledig omheinde tuin, die lekker beschut is. De overkapping zorgt voor voldoende schaduw als het heel warm is. Het huis was 3 jaar oud toen we het kochten waardoor we de ontwikkeling van de wijk hebben meegemaakt. Het is heerlijk wonen.
Nu, 14 jaar later, is dit huis echt ons thuis geworden. En toch hebben we besloten om het te verkopen. We willen graag ons bedrijf aan huis hebben. Door Corona is dat alleen maar versterkt. Hoewel het lastig is om dit huis los te laten, gaan we de stap toch zetten om onze droom te verwezenlijken.
Wij verwachten dat de nieuwe eigenaren net zo’n fijn thuis aan dit huis zullen beleven als wij.”

BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met open woonkeuken (samen ca. 58 m2) is voorzien van centrale verwarming. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras. De moderne keuken (Siematich) is voorzien van koelkast, vaatwasser, hallogeen kookplaat, rvs-afzuigkap en combi-oven. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 15m2, ca. 13m2 en ca. 10m2) en een nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een hor.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken ruime slaapkamer (ca. 25m2) met knieschotten en een Velux dakraam met zonwering. Het is eenvoudig deze ruimte op te splitsen in twee slaapkamers.

TUIN
De tuin ligt op het zuid-oosten en is onderhoudsarm. De tuin is te bereiken via een achterom.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale woning uit 2003 die zo te betrekken is;
- Deze woning is klaar voor een energiezuinige toekomst, voorlopig energielabel B;
- Moderne keuken en badkamer;
- Keukenapparatuur is van Miele en Siemens;
- Woning is voorzien van een waterontharder;
- Hoog afwerkingsniveau en lopende garanties;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.288
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BEILEN V 1229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Mevr. Bakker
Ereprijslaan 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Richard maakt waar wat hij zegt, ook al lijkt het op voorhand soms onmogelijk. Hij is deskundig, goed op de hoogte van de lokale markt en heeft ons goed begeleid. Zijn tempo ligt hoog, hij gaat zeer voortvarend te werk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Bel 0593-524344
Dhr. A. Kuilman (gerichte aankoop)
Ereprijslaan 1
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben Rutger Bakker van ERA makelaardij ingeschakeld om ons te helpen met de aankoop van een huis in Beilen. Het voelde gelijk goed en geen moeite was te veel, ook s'avonds was contact mogelijk, indien nodig. Rutger heeft ons prima geholpen met zijn kennis van zaken en kwam heel betrouwbaar over. Al onze vragen zijn ook goed opgepakt door Eveline Appeldorn van het ERA kantoor. Dankzij Rutger hebben we ons droomhuis kunnen kopen. Bij een volgende aankoop zullen wij weer van zijn diensten gebruik maken. Albert en Cisca
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.