Klatering 26 9411 XH Beilen

  • Verkocht
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Leuke landelijk gelegen vrijstaande woonboerderij met stalruimte en ruime schuur in het buitengebied van Beilen. De woning beschikt onder andere over een tweetal slaapkamers en een badkamer op de begane grond en is gelegen op net geen hectare eigen grond. Aan de overkant van de weg is er tevens nog ongeveer 1,7 hectare land bij te kopen. Dat maakt dit een perfecte plek voor de paardenliefhebber of hobbyboer.

De woning is omstreeks 1975 gebouwd en is opgetrokken uit spouwmuren met deels houten en deels betonvloeren. Het dak is met pannen gedekt met vermoedelijk een eterniet platen dakbeschot en de woning beschikt over houten kozijnen voorzien van deels dubbele beglazing. De stal is omstreeks 1993 opnieuw opgebouwd en is opgetrokken uit een steens muur, een betonnen fundering en een asbest dak. Er is krachtstroom aanwezig. De vrijstaande houten schuur beschikt over een tweetal schuifdeuren en heeft een golfplaten dak.

Situering
De woning is aan een rustige weg gelegen in het mooie en rustige Drentse buurtschap Klatering met haar mooie boerderijen, landelijke uitstraling en het eigen dorpshuis. De geschiedenis van Klatering gaat terug tot ongeveer 1400 toen het voor het eerst genoemd werd. De enkele boerderijen die het buurtschap vormden werden omstreeks 1870 uitgebreid met een aantal arbeidershuizen voor de arbeiders die werkten aan de spoorlijn Meppel - Groningen. Samen met het buurtschap Alting vormt Klatering een boermarke welke is gesticht in 1650. Klatering ligt in het buitengebied van de gemeente Midden Drenthe op korte afstand van Beilen (ca. 4 km.) waar alle voorzieningen ruim voorhanden zijn, zoals winkels, scholen en sport. Daarnaast is er een goede ontsluiting voor auto (A28) en openbaar vervoer. In Beilen is een bus- en treinstation. Ook Assen en Hoogeveen, met alle voorzieningen zoals een ziekenhuis, theater en bioscoop, zijn op een afstand van ca. 15 km. goed te bereiken zowel per auto als openbaar vervoer.

Indeling
Entree/hal welke centraal ligt in de woning en toegang geeft tot bijna alle ruimtes zoals de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling, kastenwand en de achterdeur, het toilet met fontein en een tweetal slaapkamers van respectievelijk circa 9 en 10 m² op de begane grond. De woonkamer met eenvoudige open keuken is erg licht en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een, keurig in een vaste kast weggewerkte, meterkast. Vanuit de gang met zij-entree en vaste trap naar de verdieping bereik je de kelderkast onder de trap en een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Deze badkamer dient nog verbouwd te worden.

Op de verdieping een kleine overloop met vaste kast en toegang tot een tweetal slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ongeveer 9 m² en de slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht, heeft een vaste kast en is ongeveer 25 m² groot.

Buiten
De woning heeft rondom een tuin waarbij de hoofdtuin voor en naast de woning is gelegen. De zijtuin is gelegen op het zuiden. De voormalige vleesveestal beschikt over een flexibele stalinrichting. Op deze manier is een groot deel van de stal vrij in te delen. Verder beschikt deze stal over een inpandige werkruimte met werkbank en zolderberging en een inpandige garage voor één auto. Verder is er een eenvoudige houten berging naast de woning gebouwd voor opslag en stalling van de tuinmeubelen, tractor of grasmaaier.

Er is in overleg nog een stuk land van ongeveer 1,7 hectare grond bij te kopen. Dit land ligt schuin tegenover de woning naast de N381.

Deze landelijk gelegen woonboerderij is in de basis een keurige woning welke van binnen weer een frisse wind nodig heeft. Nu de woning al een tijdje leeg staat is het op zoek naar een nieuwe bewoner welke graag zijn handen uit de mouwen steekt om van binnen een keurige, levensloopbestendige woning te maken. De ruimte en mogelijkheden zijn er volop!

Bestemming: Enkelbestemming wonen, Dubbelbestemming Waarde- Archeologie 2
Bestemmingsplan: Buitengebied Midden- Drenthe

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
231 m²
Perceel
9.830 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN R 794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Schelhaas Makelaardij b.v.

Bel 0528-264007

NVM aankoopmakelaar

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Bel 0593-524344

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Beilen

Heel Beilen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Beilen

Heel Beilen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.