• Verkocht

Stationslaan 10 9411 PS Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 3.089 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op fraaie locatie, nabij het station en dorpscentrum, staat dit zeer royale (275m2 woonoppervlakte) en statige VRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde PRAKTIJKRUIMTE en GARAGE. Dit karakteristieke woonhuis is gebouwd in 1924 en de prachtige detailleringen en nog aanwezige authentieke elementen vallen direct op. De aan de achterzijde aangebouwde praktijkruimte (voormalige dierenartspraktijk) heeft een eigen zij-entree en maakt dit tot een uitstekend object voor wonen en werken aan huis. Ook dubbele bewoning zou een mogelijkheid kunnen zijn.
Het geheel is gelegen op een riant en beschut gelegen perceel van ruim 3000m2 met hierop nog 2 vrijstaande SCHUREN. In de fraai aangelegde parkachtige tuin met bloemrijke beplanting is de meer dan 100 jaar oude beukenboom een echte blikvanger.

INDELING:
Begane grond: een statige entree/vestibule met glas-in-lood ramen en originele granitovloer; via dubbele glasdeuren toegang tot de imposante hal met een prachtige trapopgang en originele wandbetegeling.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer (circa 40m2) met houtkachel, erker en aangebouwde serre (circa 10m2) met dubbele deuren naar de tuin.
Vanuit de centrale hal toegang tot de grote woonkeuken (27m2) met ook hier dubbele deuren naar het terras. De massief eiken keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, dubbele spoelbak en veel bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de kelder en aangrenzende bijkeuken met deur naar de tuin en doorgang naar de (voormalige) praktijkruimte.
De praktijkruimte heeft een eigen entree en bestaat uit twee ruimtes. De voormalige wachtkamer is circa 12m2 groot en de praktijkruimte/het kantoor circa 30m2. Het verbouwen van deze ruimtes tot een slaap- en badkamer of een zelfstandige wooneenheid zou prima kunnen.
De aangebouwde garage (24m2) is van binnenuit bereikbaar en heeft een grote beloopbare bergzolder van circa 20m2.

1e verdieping: een zeer ruime overloop met open werkruimte; 5 ruim bemeten slaapkamers (circa 20, 16, 14, 12 en 11m2) waarvan twee met toegang tot het dakterras (via dubbele deuren). De (eenvoudige) badkamer is voorzien van een douche, 2 wastafels en toilet.

EXTRA INFO / STERKE PUNTEN:
- ruime oprit voor meerdere auto's
- 2 vrijstaande houten schuren (32 en 10m2)
- voorzieningen en het dorpscentrum op loopafstand
- buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden
- platte dak praktijkruimte vervangen in 2000

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
3.089 m²
Inhoud
1.201 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Benraad (gas gestookt uit 1976, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN M 4215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEILEN M 3241
Oppervlakte
621 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Bel 0593-524344
Dhr. de Weerd
Stationslaan 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten goed en duidelijk. Goed op de hoogte met de huizenmarkt. Heeft m.i. Goede inschatting van de wensen van de koper. Wil er voor verkoper zo veel mogelijk uithalen maar zegt ook wat zijns inziens reeel is. Ziet goed de mankementen en positieve dingen. Ben zeer tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beilen

Heel Beilen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beilen

Heel Beilen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.