• Verkocht

Fiolenkamp 3 9412 AT Beilen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 1.386 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 590.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Levering kan op korte termijn!

Deze royale VRIJSTAANDE WONING met moderne kantoorruimte, garage / berging en parkeerplaatsen is gelegen op een perceel van maar liefst 1.386m2 aan de rand van Beilen op het kleinschalige bedrijventerrein Noordveen. Het pand biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De ligging aan de noordzijde van het dorp biedt een goede ontsluiting met de uitvalswegen A28 en de N381. Voorziening die comfortabel wonen ondersteunen zijn op fietsafstand te bereiken, denk aan een uitgebreid winkelaanbod, zwembad, sportvoorzieningen, recreatiegebieden zoals het Terhorsterzand en een NS-station.

BEGANE GROND:
Entree in ruime hal die een centrale functie heeft in het woonhuis. Deze hal biedt een binnendoor naar het kantoor en geeft toegang tot verschillende ruimtes in de woning, zoals het toilet en de trapopgang. De royale en lichte woonkamer (ca. 47m2) heeft grote raampartijen en twee schuifpuien. De half open moderne keuken (2016) (ca.16m2) is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een inbouw koffieapparaat. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer (ca. 17m2) met en suite badkamer (ca.4m2) gesitueerd, voorzien van douche en een vaste wastafel. De bijkeuken (ca.11m2) met witgoedaansluiting geeft toegang tot het achterste gedeelte van het bedrijfspand en de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met 3 royale slaapkamers (ca. 14m2, ca. 12m2 en ca. 9m2), separaat tweede toilet en een badkamer (ca. 5m2). De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel.

TUIN:
De woning heeft een onder architectuur aangelegde tuin met voldoende privacy. De tuin heeft meerdere zonneterrassen en verschillende overkappingen.

GARAGE:
Achter de woning is een vrijstaande houten garage met bergruimte gerealiseerd van maar liefst ca. 40m2. Door de overstek kap is er aan de voorzijde een ruime carport gerealiseerd en aan de tuinzijde is een ruime overkapping. Boven de garage is een vliering.

KANTOORGEDEELTE:
Het kantoorgedeelte bestaat uit twee delen, het voorste gedeelte is in gebruik als hoogwaardige kantoorruimte. De stijlvolle glazen pui aan de voorzijde biedt een rechtstreekse entree vanaf de straatzijde. Hier is een toilet met fontein gerealiseerd. De achterliggende kantoorruimtes (ca. 25m2, ca.23m2 en ca. 23m2) zijn te combineren tot een grote ruimte. De achterzijde doet dienst als expeditie en is voorzien van een overhead deur. Hier zijn twee opslagruimtes op de begane grond (ca.31m2 en ca.23m2) en werkruimte (ca.16m2).Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met ruime overloop (ca16m2) en 3 opslagruimtes (ca. 39m2, ca.25m2, en ca 15m2). Gezien de goede isolatie en gekozen constructie kan de bovenverdieping ook worden aangepast naar kantoorruimtes. Door de overstek kap is er aan de voorzijde van het kantoor een carport waar twee auto's onder kunnen staan. Aan de voorzijde van het perceel is er nog eens parkeerruimte voor 3 personenauto's.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Riant woonhuis met volop lichtinval;
- Stijlvolle combinatie wonen en werken;
- Kantoor en woonhuis kunnen worden gescheiden, kantoor kent prima verhuur mogelijkheden.
- Ruime en groene tuin met veel privacy;
- Voorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.153
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 610.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.386 m²
Inhoud
1.588 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN R 4269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
486 m² (33,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Bel 0593-524344
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Fiolenkamp 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben deze makelaar zowel als aankoopmakelaar maar ook als verkoopmakelaar van onze eigen woning. Perfecte service, duidelijk en eerlijk en een doorpakker als het op afspraken aankomt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.