• Verkocht

Beilervaart 45 9411 VB Beilen Verspreide huizen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 6.815 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een karakteristieke (woon)boerderij met Agrarische bestemming gebouwd in 1916 met vrij uitzicht over de Beilervaart en landerijen gelegen tussen Beilen en Smilde.
De woning verkeert aan de buitenzijde in een nette staat. Van binnen is de woning gedeeltelijk verbouwd in 2015, de bovenverdieping behoeft wel enige aandacht. Door de ruime afmeting en de eenvoudige indeling kan deze woning geheel naar eigen smaak opnieuw ingedeeld en volledig gemoderniseerd worden. Dit maakt het geheel de ideale woning voor een gezin die van landelijk wonen houdt met volop ruimte en woongenot.

Omgeving/ ligging:
De ligging aan de Beilervaart tussen de dorpen Hoogersmilde en Beilen zal voor veel mensen aantrekkelijk zijn. Aan de voor- en achterzijde is er een weids uitzicht over de Beilervaart en de weilanden. Het dorp Beilen ligt op 5 kilometer rijden en is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen naar Groningen, Zwolle, Emmen en Friesland (Drachten, Leeuwarden). De aanwezigheid van een treinstation maakt dat er een goede en frequente treinverbinding naar Groningen en richting de Randstad is. Beilen is een zeer compleet dorp met winkels, scholen en een zeer actief verenigingsleven.Dankzij de centrale ligging in deze veelzijdige omgeving is alles vlakbij: bos en heide, gezellige brinkdorpen én het Blauwe Meer. Voor wie van het landleven houdt de ideale plek.

Indeling:
Via de garagedeur loop je door het schuurgedeelte naar de tussendeur die toegang geeft tot de woning. Via de centrale hal loop je naar de toilet, badkamer, kelder, keuken en de huiskamer. In de hal bevinden zich 2 inbouwkasten en de toegang tot de trap en het toilet , de badkamer met bad,ruime douchehoek en vaste wastafel . De woonkeuken is verbouwd in 2015 met een nieuwe keuken, diverse inbouwapparatuur en een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde . De aangrenzende woonkamer heeft eveneens vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft ook een tegelvloer met electrische vloerverwarming.
Op de verdieping loop je via de overloop naar de 2 slaapkamers. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde. Op de overloop is ook nog een toilet.

Achterhuis:
Dit volumineuze schuurgedeelte van ca. 14 x 22m is met stalen spanten uitgevoerd. Het pannendak is in een goede conditie en van binnen uit geïsoleerd . De ruimte leent zich voor diverse doeleinden zoals paardenstalling e.d. . Aan de achterzijde toegankelijk door een loopdeur en een elektrische overhead deur, aan de lange zijde via de garage deur. Op het dak liggen 66 zonnepanelen.

Schuur:
Dit gebouw ca. 20 x 6 meter is van steen met stalen spanten en asbest golfplaten gedekt. Hier is een zee aan ruimte om geheel naar eigen smaak in te delen. Er is hier de mogelijkheid om bijvoorbeeld meerdere paardenstallen te realiseren. Er is een stroom,- en wateraansluiting aanwezig.

Overdekt terras:
Tussen de boerderij en de schuur is een overdekt terras gemaakt, ca. 16 x 4 meter, met houten gebinten voor meerdere doeleinden geschikt.

Transformator huisje:
Op een apart kadastraal nummer is een transformatorhuisje, gelegen direct naast de schuur, waarvoor op het aangebodene een recht van overpad rust.

Er is de mogelijkheid om meer grond bij te kopen waarbij de totale oppervlakte dan ca. 14.477 m² is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
315 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
6.815 m²
Inhoud
2.223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

BEILEN V 1109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.815 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
672 m² (32 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MooiWonen Makelaars

Bel 085-0660294

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.