• Verkocht

Avesterweg 13 7156 MH Beltrum

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 10.455 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Prachtige vrijstaande WOONBOERDERIJ met GARAGE, PAARDEN-(of VEE-)STAL en HOUTOPSLAG (totaal ca. 100 m²). Mooi in het buitengebied gelegen en goed bereikbaar. Rondom fraai aangelegde en verzorgde tuin en aangrenzend een perceel WEILAND.

Perceeloppervlakte 10.455 m².

LICHTE woonkamer met houtkachel. De oude baanderdeuren hebben plaats gemaakt voor grote raampartijen. Extra zoldertje met eigen trapopgang. Ideaal voor extra (boeken)opslag.

APARTE eetkamer die ook goed te gebruiken is als werkkamer.

EETKEUKEN met dubbele inrichting, schouw met gasfornuis. Fraai uitgevoerd in landelijke stijl. Lekker ruim zodat ook een grote eettafel geen probleem oplevert.

Praktisch is de BADKAMER op de begane grond. Deze is compleet, mooi en strak uitgevoerd.

Verdieping met DRIE slaapkamers, royale overloop en veel bergruimte.

Rondom een fraai aangelegde en verzorgde tuin. Een deel is in gebruik als MOESTUIN. Lekker groente uit eigen tuin.

Een ander deel is als siertuin aangelegd. Ook dit gedeelte is erg goed verzorgd en tevens voorzien van diverse terrassen en waterpartij. Op deze manier is er altijd wel een plekje waar je in de zon of in de schaduw zou kunnen zitten om te genieten van alles wat groeit en bloeit.

Je hebt overigens zicht op het eigen WEILAND. Zo zie je je eigen vee of paard grazen!

De PAARDENSTAL is in steen gebouwd. De zolder wordt gebruikt om hooi op te slaan.

Beltrum. Waar ligt dat?
Beltrum is een dorp in de gemeente Berkelland, gelegen in de Achterhoek. Het ligt in de driehoek van dorpen als Borculo, Ruurlo en Groenlo. Kijken we naar grote steden dan ligt het in de stedendriehoek Deventer, Doetinchem en Enschede.

Perceeloppervlakte 10.455 m².

Globale indeling begane grond:
Ruime entree met garderobe; vaste kast en meterkast; trapopgang; ruime, lichte woonkamer met houtkachel.. Toegankelijk vanuit de ruime hal en via dubbele deuren te bereiken. Vanuit de woonkamer een extra zoldertje; toilet; badkamer; keuken met rechte inrichting en gasfornuis; aparte eetkamer met vaste kast en schouw voorzien van houtkachel; bijkeuken.

Verdieping:
Grote overloop; slaapkamer I met bergruimte en inloopkast; aparte toilet; bergruimte met c.v.-ketelopstelling; slaapkamer II; slaapkamer III.

Installatie woning:
• Grotendeels voorzien van vloerverwarming begane grond.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel.
• Zie ook bouwkundig inspectierapport voor nadere omschrijving van de installatie.

Sanitair
Toilet begane grond met wandcloset en fontein en voorzien van vloer- en gedeeltelijk van wandbetegeling.
De praktische badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek en wastafel.
Toilet verdieping met wandcloset en fontein.

Keuken
Grote keuken met rechte inrichting. Fraai uitgevoerde schouw waaronder opstelling van het gasfornuis (Boretti). Vloer afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.

Bestemming
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de functieaanduiding ‘Wonen ’. Het aangrenzende weiland heeft een agrarische bestemming. Meer informatie via onze website van Het Betere Boerenerf, via Ruimtelijkeplannen.nl of rechtstreeks bij de gemeente.

Garage en Houtopslag
Een traditioneel gebouwde garage, afmeting ca. 7 x 5 meter; oppervlakte ca. 35 m². Zolder voor extra opslagruimte.
De houtopslag is in stijl gebouwd, afmeting ca. 2,9 x 1,9 meter; oppervlakte ca. 5 m².

Paardenstal
Deze stal is in 2008 in steen gebouwd. Afmeting ca. 5 x 8,3 meter; oppervlakte ca. 42 m².
Opgedeeld in twee delen. Het ene deel is aan de voorzijde open. Verdieping in gebruik als hooizolder.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 801 m³; woonoppervlakte ca. 221 m²; externe bergruimte m².
• Schatting oorspronkelijk bouwjaar woning 1935. Omstreeks 1985 is het voorhuis verbouwd. In 2000 is het achterhuis vernieuwd. Daarnaast diverse verbeteringen in de loop der jaren.
• De woning is voorzien van gedeeltelijke vloerisolatie alsmede voorzien van dakisolatie.
• Glasvezel is gelegen bij de weg en zou kunnen worden aangesloten.
• Energielabel D.
• Bouwkundig inspectierapport aanwezig. Rapport op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een prachtige geheel. De woning en de tuin zijn een uniek stukje natuur waar zowel mensen als dieren zich thuis zullen voelen. Bel voor meer informatie met de makelaars van Het Betere Boerenerf, 088 30 30 930.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
100 m²
Perceel
10.455 m²
Inhoud
801 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D 2,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIBERGEN V 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EIBERGEN V 526
Oppervlakte
7.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Het Betere Boerenerf

Bel 088 3030930

NVM aankoopmakelaar

Gerrits Makelaardij

Bel 0575-465525
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Avesterweg 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar met een hart voor het vak. Een echte vakman met kennis van de markt. Makkelijk bereiken en heeft een goed team achter hem staan. Wij zijn zeer tevreden met onze keuze en het resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest

Heel Beltrum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest

Heel Beltrum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.