• Verkocht

Wardstraat 21 6681 CG Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 405.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kenmerkend voor de bouwperiode waarin deze aantrekkelijke tweekapper is gerealiseerd, is vooral ruimte. Ruimte in en om de woning. Dat is ook hetgeen meteen opvalt bij dit halfvrijstaande woonhuis.

Een perceeloppervlakte van maar liefst 374 m², een grote tuin en vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde. Een perfecte gezinswoning. Uitgebouwd aan de zijgevel en aan de achterzijde en een woonkamer van maar liefst circa 57 m², ingedeeld voor diverse doeleinden. Lezen, tv kijken, werken, relaxen en eten; het kan allemaal in deze ruimte.

En verder een vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en een eigen oprit waar eveneens een auto geparkeerd kan worden. De tweede (hoogte)foto van deze presentatie laat in een oogopslag zien wat je allemaal buiten aantreft bij een bezichtiging. Hierin zal je tevens ontdekken hoe centraal deze royale helft van een dubbel woonhuis is gelegen. Winkels en diverse openbare voorzieningen zijn te voet en per fiets bereikbaar. Ideaal toch?

Een mooi en keurig onderhouden object. Niet perfect, maar dat hoeft ook niet. Hierdoor is er ruimte om deze naar eigen inzicht aan te passen waardoor het een echt thuis wordt.

Nieuwsgierig geworden en ben je hier naar op zoek? Laat dan iets van je horen. Tot binnenkort.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met marmoleum vloer, garderoberuimte en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje;
-royale (circa 57 m²) uitgebouwde T-vormige woonkamer bestaande uit een zit-, lees-/t.v.- en eetgedeelte met glad gestukadoord plafond, rookkanaal met gas open haard (voorheen ‘echte’ open haard), gedeeltelijk natuurstenen vloer (zit- en lees-/t.v.-gedeelte), gedeeltelijk marmoleum vloer (eetgedeelte), convectorput en schuifpui naar achtertuin;
-half open keuken met marmoleum vloer, achteringang en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, vrijstaande rvs koel-/vriescombinatie (ter overname) en 10 liter close in boiler.

-Eerste verdieping:
-overloop met vaste open trap naar tweede verdieping;
-nette (vergrote) badkamer met kunststof ligbad, douche, wastafel, wandcloset en handdoekradiator;
-drie slaapkamers waarvan twee met laminaatvloer, een met deur naar (deels inpandig) balkon (aan voorzijde) en ouderslaapkamer met diverse vaste kasten en badmeubel met wastafel.

-Tweede verdieping:
-voorzolder met dakraam, vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-royale zolderkamer (voorheen 2 vertrekken) met dubbele dakkapel (voor- en achterzijde).

*Algemeen:

-bouwjaar: 1969;
-perceeloppervlakte: 374 m²;
-inhoud: circa 569 m³;
-woonoppervlakte: circa 169 m²;
-externe buitenruimte: circa 19 m².

*Bijzonderheden:

-toilet op de begane grond circa twee jaar geleden door erkend installatiebedrijf compleet gerenoveerd;
-gedeeltelijk dubbel glas;
-gedeeltelijk rolluiken;
-buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd;
-cv-ketel, merk Remeha, type Tzerra, eigendom, op 02 november 2016 geïnstalleerd.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 1274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
194 m² (15,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.