• Verkocht

Cuperstraat 58 6681 AT Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Hedendaags conform met een authentiek karakter”. Zo kun je deze uitgebouwde en compleet gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit in een paar woorden het beste omschrijven.

Fraai gesitueerd in oud Bemmel op loop- en fietsafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen en circa 11 jaar geleden fors uitgebreid. Een object dat je beslist moet bekijken. Niet vaak kom je een dergelijke woning tegen. Zeker in tijden van krapte op de markt.

Uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen door de aanwezigheid van vier slaapkamers maar ook door de riante aangebouwde berging en de heerlijk grote, zonnige achtertuin. Deze achtertuin is op het westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Genieten op het met gebakken klinkers bestrate terras of onder de overkapping die aan de berging is gebouwd.

En binnen is het eveneens heerlijk toeven. Moderne inrichtingen, lichte afwerkingen, authentieke sfeervolle details; je treft het allemaal aan. In de woonkamer o.a. een rookkanaal met houtkachel voor in de koude winterdagen. Maar ook een achterpui die door de harmonicadeuren volledig geopend kan worden en waarmee de achtertuin als het ware ‘in huis’ gehaald wordt. Heerlijk toch!

Dus twijfel niet langer en maak een afspraak. Je zult niet teleurgesteld zijn.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met blank eiken parketvloer en fraaie bordestrap naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne, uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en krachtstroom. Glasvezelaansluiting;
-modern (hangend) sfeervol toilet met fonteintje en ventilatieraampje;
-ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer met blank eiken parketvloer, openslaande (harmonica) tuindeuren naar terras, glad gestukadoorde wanden en plafond, rookkanaal met (inzet)houtkachel en suitedeuren naar:
-royale woon-/eetkeuken met blank eiken parketvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, deur naar zij-/achteringang en voorzien van een strakke luxe inrichting met composiet werkblad, inbouw extra brede inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast en vaatwasmachine;
-zij-/achteringang met schuifdeur naar:
-zeer royale (in spouw gebouwde, geïsoleerde) berging met lichtkoepel, deur naar achtertuin met overkapping, vaste schuifdeurkast met opstelplaats cv-ketel, blok van vloerverwarming en wasmachine-aansluiting.

-Eerste verdieping:
-overloop met grenen planken vloer, vaste kast en luik naar vliering;
-compleet nieuw aangelegde sfeervolle badkamer met ligbad, grote inloopdouche, natuurstenen wastafel (op gemetseld plateau), wandcloset en vloerverwarming;
-vier slaapkamers, alle voorzien van een grenen planken vloer, glad gestukadoorde wanden en plafond en waarvan twee met airconditioning.

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1953;
-perceeloppervlakte: 376 m²;
-inhoud: circa 542 m³;
-woonoppervlakte: circa 134 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 29 m².

*Bijzonderheden:

-in 2011 zij- en achterkant door bouwbedrijf aanzienlijk uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping;
-dakisolatie, (grotendeels) muurisolatie, vloerisolatie en geheel dubbel glas (gedeeltelijk HR+ en HR++ glas);
-vloerverwarming in hal, toilet, woonkamer, keuken en badkamer;
-energielabel D. Einddatum: 11 februari 2032;
-buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
-elektrische installatie in 2011 volledig vervangen. Nieuw schakelmateriaal en krachtstroomaansluiting;
-glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking;
-diverse authentieke details (w.o. paneeldeuren) nog aanwezig;
-twee slaapkamers voorzien van airconditioning.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.575
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 3476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL H 4978
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

NVM aankoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.