• Verkocht

Fruitlaan 20 6681 NP Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Zonder te hoeven klussen, zo uw spullen erin en direct genieten!

Deze statige hoekwoning ligt in één van de mooiste straten van de wijk "Klaverkamp". Een brede en rustige laan met veel groen en een fraai vrij uitzicht. Klaverkamp is een populaire en kleinschalige wijk, nabij het centrum van Bemmel met een heel fijn woonklimaat. Uw kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en hoeven zich niet te vervelen, een skatebaan, pannaveld en diverse speeltuinen bevinden zich in de wijk. Uw kinderen kunnen lopend naar school, de scholen en kinderopvang bevinden zich namelijk op loopafstand. Ook de steden Arnhem en Nijmegen zijn bovendien via snelle verbindingen goed bereikbaar.

De woning is gebouwd in de fraaie jaren dertig stijl met aan de voorzijde een erker. Bij de bouw is zeker niet bezuinigd op de uitvoering, bovendien staan deze woningen erom bekend dat ze zeer goed geïsoleerd zijn (energielabel A). De huidige eigenaren hebben het onderhoud goed op orde. De voormalig garage is aan de voorzijde uitgebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een lichtstraat, hierdoor is een multi functionele ruimte ontstaan. Deze royale ruimte is via de keuken bereikbaar en kunt u bijvoorbeeld gebruiken als slaapkamer op de begane grond, kantoor of eventueel speelkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een fraaie tuin, royale oprit, berging, overkapping, een nette keuken, royale woonkamer met erker en sfeervolle gashaard en is dus instap klaar! Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, modern toilet(hangcloset) met fonteintje, royale woonkamer voorzien van erker, gashaard en openslaande deuren naar de tuin, trapkast, openkeuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, doorloop naar de multifunctionele ruimte v.v. lichtstraat, gashaard en deur naar de oprit, via deze ruimte is ook de bijkeuken bereikbaar v.v. stortbak met warm en koud water en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping: royale zolder voorzien van dakvenster, vaste kast met stookruimte v.v. opstelling cv-combiketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, 4e slaapkamer is eenvoudig te creëren, voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- volledig en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A;
- begane grond grotendeels voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming;
- 1e verdieping voorzien van laminaat en 2e verdieping voorzien van plavuizen;
- een fraaie erker aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar Sun screen v.v. zon en wind sensor;
- slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- cv HR-combiketel Intergas HR 2001 eigendom;
- hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- goed onderhouden, schilderwerk buitenzijde 2019;
- onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achterom;
- voortuin voorzien van een beregeningssysteem;
- achtertuin voorzien van een overkapping met elektrisch windscreen en berging van 5m2
- royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Algemeen: Bouwjaar 2001, inhoud 528m³, woon oppervlakte 152m², externe bergruimte 5m², perceel 315m².

Aanvaarding: in overleg,

Vraagprijs: € 450.000,00 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINGEWAARD E 1894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij

Bel 085-8769730

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.