• Verkocht

Spijkerstraat 10 6658 KN Beneden-Leeuwen Buitengebied Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 4.450 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Geen spijkers nodig aan de Spijkerstraat

Wauw. Dat is waarschijnlijk het enige woord dat je uit kunt brengen als je dit charmante rietgedekte landhuis met garage en bijgebouw op een autoluwe locatie ziet. Dit familiehuis is in 2007 onder architectuur gebouwd, uitstekend onderhouden en biedt door zijn indeling goede mogelijkheden voor werken / kantoor aan huis. De grote raampartijen maken het huis licht en geven zicht op het prachtige perceel van 4.450 m².

Wat je wensen ook zijn, ze komen hier allemaal uit: van domotica, 2 badkamers, 4 slaapkamers, een geweldige woonkeuken tot je persoonlijke welness in het souterrain. Alles is in opperbeste staat, dus je hebt geen spijkers nodig aan Spijkerstraat 10 in Beneden-Leeuwen.

De villa is omgeven door een veelzijdige tuin, er zijn meerdere terrassen en dankzij de vrijstaande schuur heb je zelfs de mogelijkheid tot het houden van paarden aan huis. De diverse terrassen bieden zitgelegenheid om op ieder moment van de dag te kunnen genieten. Via een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort bereik je dit fraaie perceel.

En het fijne is dat je heel veel rust en ruimte hebt, terwijl je tegelijkertijd dichtbij uitvalswegen, supermarkten, scholen en gezellige restaurants woont.

Wonen

Zodra je hier binnenstapt, ben je meteen onder de indruk van de stijlvolle trap, het hoge plafond en de vide. En hoe verder je in het huis komt, hoe mooier het wordt. Neem bijvoorbeeld de gezellige open haard in de woonkamer of één van de fijne badkamers. Of de grote garage, die via de extra hal is verbonden aan het huis. Wat alle ruimtes gemeen hebben, is dat er lekker veel daglicht binnenvalt, zelfs in het souterrain.

Je waant je hier altijd op vakantie. Dat komt niet alleen door de luxe om je heen, maar ook door het prachtige vrije uitzicht op de grote tuin. Een ander pluspunt is dat dit huis perfect geïsoleerd is, zodat je je ook niet druk hoeft te maken om de energierekening.

Koken

Naast de hal vind je de sfeervolle woonkeuken. Heb je altijd al een kookeiland gewild? Dan komt je droom hier uit. Het is niet zomaar een kookeiland, maar een met een bar. Zo kun je gezellig kletsen met je gezin of vrienden terwijl je ondertussen het eten klaarmaakt. Verder is er plek voor een grote eettafel, zodat jij en je gezin meteen kunnen eten. Is het lekker weer? Dan gooi je de deuren naar de tuin open en ga je lekker smullen op één van de fijne zitplekken in de tuin.

Slapen en baden

In het souterrain loop je tegen een grote verrassing aan. Hier vind je namelijk de fitnessruimte (of mancave, speel- of slaapkamer, net wat je wilt) en de indrukwekkende masterbedroom met ingebouwde kledingkast. Zelfs op deze plek heb je veel daglicht en frisse lucht, want er zijn op een slimme manier openslaande deuren naar de tuin gemaakt. Toch is dat niet de echte eyecatcher, want die eer gaat naar de badkamer, of beter gezegd persoonlijke wellness. In deze stijlvol ingerichte spa doe je precies waar je zin in hebt, of dat nu een uitgebreid bubbelbad, lange douche of ontspannen saunabezoek is.

We lopen naar boven en komen op de overloop. Vanaf hier hebben we toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Elke kamer heeft z’n eigen charme: de eerste door de loggia (inpandig balkon), de tweede door de grote ruimte en de derde door de ingebouwde inloopkast. Je kinderen hoeven dus geen ruzie te maken over wie waar slaapt, want elke kamer is even mooi. Zelfs ‘s ochtends ontstaan geen irritaties, want in de tweede badkamer is net als in het souterrain een dubbele wastafel, extra wc, ligbad en inloopdouche.

Buitenleven

Met een perceel van 4.450 vierkante meter kun je je bijna niet voorstellen hoe groot je tuin is. Of je nu een dorpsfeest voor heel Beneden-Leeuwen wilt organiseren, 30 trampolines wilt neerzetten of paarden, geiten, schapen en kippen wilt houden: het kan allemaal.

De tuin loopt helemaal rondom, dus je vindt altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Waar je sowieso tot in de late uurtjes zit als een prins, is de veranda. Daar is namelijk een bar met een tap, zodat een drankje nooit ver weg is. Verder vind je door de hele tuin gezellige zitjes, bijvoorbeeld nabij de waterpartij en tussen de bomen. Liever tuinieren dan relaxen? Dan ga je aan de slag met je eigen groentes in de kas. En ook aan dierenliefhebbers is gedacht, want er is een stal met overkapping en een berging / schuur. Met andere woorden: een echte droomtuin.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Spijkerstraat 10 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.745
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
4.450 m²
Inhoud
1.179 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL N 280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777
Mevr. Familie Willems - Lam
Spijkerstraat 10
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was steeds heel plezierig, kundig en zakelijk. Van Erp nam steeds alle tijd voor vragen en besprekingen. Compliment voor de adequate begeleiding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.