Lijnbaanstraat 2 6658 BW Beneden-Leeuwen

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2020
Verkoopdatum
17 februari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmant familiehuis

Is een klassiek huis altijd al jouw droom geweest, maar dan wel met moderne voorzieningen? Dan is de prachtig uitgebouwde stijlvolle twee-onder-een-kap woning aan de Lijnbaanstraat 2 in Beneden-Leeuwen precies wat je zoekt. Hier gaan klassiek en modern namelijk hand in hand, net als rust en reuring. Om de hoek vind je waterplas de Wiel met daarachter de Waalbandijk met de uiterwaarden. Tegelijkertijd is de Zandstraat, met allerlei winkels en supermarkten, op 5 minuten loopafstand.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 300.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Wonen

Een gashaard van zandsteen, een houten balkenplafond en antieke vloertegels: dit huis zit vol met authentieke details. Maar als je nu een oud, vervallen klushuis voor je ziet, dan heb je het mis. Het is namelijk keurig afgewerkt en heeft een stijlvole badkamer en keuken. De woonkamer heeft een apart deel met grote inbouwkasten en ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek of nog meer kasten. Zo kijk je vanuit de gezellige zithoek dus niet uit op allerlei spullen, waarmee je zorgt voor rust om je heen. Met de sfeervolle gashaard en een Netflix-marathon lukt dat al helemaal.

Koken

Vanuit de woonkamer stap je in de grote, gezellige woonkeuken. Met het balkenplafond en de antieke vloertegels is het net of je teruggaat in de tijd. Al geldt dat zeker niet voor de keuken zelf, want die is gemoderniseerd. Dankzij de vloerverwarming is koken met koude voeten sindsdien verleden tijd. Het oppervlak van deze uitgebouwde keuken is maar liefst 24 vierkante meter. Je beschikt over een belgisch hardstenen werkblad, Boretti fornuis en volop inbouwapparatuur. Houd je van koken voor de hele familie of al je vrienden? Een eettafel voor 8 of 10 personen kun je hier makkelijk kwijt. Een paar jaar geleden hebben de huidige bewoners dubbele tuindeuren aangebracht, daarmee vormt de tuin op een zomerse dag een verlengstuk van het huis.

Bijkeuken

Dankzij de bijkeuken heb je meer dan voldoende plaats voor het opbergen van al je weekboodschappen en de witgoedapparatuur.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van handige inbouwkasten. Maak hier bijvoorbeeld een fijne werk-, hobby- of studeerkamer. In de badkamer kom je lekker bij van een lange werkdag. Er is namelijk een heerlijk ligbad. Heb je ‘s ochtends haast? Dan spring je gewoon onder de ruime douche.

Buitenleven

Het huis is gesitueerd op een hoekkavel en zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je een fijn zicht op de grote tuin. Hier kunnen de kinderen zich helemaal uitleven en tegelijkertijd blijft er voldoende plek over om samen rustig te dagdromen. Deze woning staat namelijk op een kavel van maar liefst 299 vierkante meter. Maak er bijvoorbeeld een speeltuin van met allerlei klimtoestellen en een grote trampoline. Of begin je eigen moestuin en maak een fijne loungehoek. Er is ruimte genoeg. De fietsen en je gereedschap hoeven niet door de tuin te zwerven, want je hebt ook een houten schuur.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Lijnbaanstraat 2?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL K 394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL K 365
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
175 m² (16,5m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

NVM aankoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Beneden-Leeuwen

Heel Beneden-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Beneden-Leeuwen

Heel Beneden-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.