• Verkocht

Abraham van der Hulstln 34 2121 XN Bennebroek Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat staat deze goed onderhouden verrassend ruime- en lichte modern afgewerkte tussenwoning. De woning heeft een nette voor- en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime schuur en een achterom. De woning heeft thans 3 flinke (slaap)kamers met een prima mogelijkheid tot 4 slaapkamers. De ligging is mooi, op zeer korte afstand van fiets- en wandelroutes, speel- en sportvelden en omgeven door bos en duinen. Kortom een ideaal gezinshuis op een Top locatie.

De woning heeft deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen en een vernieuwde achterpui met daaraan een zonwering. De keuken is modern, geplaatst aan de achterzijde en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer is modern en heeft een ruime inloopdouche en een 2e zwevend opgehangen toilet.

De woning ligt op loopafstand van diverse sportvoorzieningen, basisscholen, winkels, kinderopvang en de grootste speeltuin van Europa, recreatiepark ‘Linnaeushof’. Bos, duin en strand zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam liggen op circa 15 minuten afstand. Met alles in de buurt, is het comfortabel wonen in Bennebroek.

INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, royale en heerlijk lichte woonkamer met eiken parket vloer en gladde muren. Aan de achterzijde een moderne open keuken, compleet voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron en een koelkast. Middels een grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

1e verdieping, de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), een moderne badkamer en een open trap naar de 2e etage. De slaapkamers zijn zeer goed van afmeting. De badkamer is compleet met ventilator, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 2e toilet en modern tegelwerk.

2e verdieping, overloop, bergkast met CV opstelling en aansluitingen voor witgoedapparatuur, ruime (slaap)kamer met dakramen. Over de gehele zolderverdieping is achter de knieschotten bergruimte gerealiseerd. Deze etage heeft nog prima herindelingsmogelijkheden.

BUITENRUIMTE
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat. De straat is breed opgezet met veel groen en diverse vrije parkeerplaatsen. De woning heeft een nette voortuin en een leuk aangelegde circa 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met een ruime mooi afgetimmerde schuur. De achtertuin heeft een vrije doorkijk en een achterom. De woning beschikt aan de achtergevel (begane grond) over een zonwering over de hele breedte.

BIJZONDERHEDEN
Comfortabel wonen in de gemeente Bloemendaal
Verrassend ruime en goed ingedeelde woning met veel leefruimte
Uitbouw mogelijkheid aan de voorzijde en eventueel aan de achterzijde
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 120 m², inhoud circa 411 m³ (conform branche brede meetinstructie)
Totale grondoppervlak 135 m²
Bouwjaar 1975
Verwarming en warm water via CV combi ketel Nefit Topline HR
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
Niet bewonersclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BENNEBROEK A 4001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.