• Verkocht

Oude Kleefsebaan 303 6572 AS Berg en Dal Hoog Berg en Dal

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 155.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de tweede verdieping van het service-appartementencomplex “Groot Berg en Dal” treft u dit goed onderhouden tweekamerappartement aan met berging op de begane grond.

Groot Berg en Dal is gelegen op een parkachtig terrein van ongeveer zes hectare en biedt een aangename leefomgeving waarbij gebruik kan worden gemaakt van verschillende faciliteiten. Zo kan er een beroep worden gedaan op medische- en restauratieve diensten; en een eigen technische dienst. Daarnaast is er een 24-uurs alarmsysteem en thuiszorg is, op indicatie, 24 uur per dag aanwezig. Het restaurant biedt tevens de mogelijkheid tot maaltijdbezorging in het appartement. Er is een uitvoerend directeur die u met raad en daad terzijde kan staan. De "supermarkt op wielen" stopt tweemaal per week voor de deur. De winkels in Nijmegen-Oost (Daalseweg), het centrum van Nijmegen en Beek zijn per openbaar vervoer bereikbaar en andere voorzieningen zijn alle binnen handbereik. Openbaar vervoer richting het centrum van Nijmegen vertrekt om de 15 minuten; openbaar vervoer richting Beek, richting Kranenburg en Kleve om het uur. De bushalte bevindt zich pal voor het complex en met de auto bent u in nog geen tien minuten op de N325.

Vereniging van eigenaars: Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bij dit complex aanwezig. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn €467,52,- per maand en een maandelijks voorschot voor stookkosten van €66,46,-. De alarmopvolging door gekwalificeerde verpleegkundigen, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, opstal- en aansprakelijkheidsverzekeringen, onderhoud van het gebouw (algemene ruimtes, tuin, liften en buitenschilderwerk), huur van warmwaterboiler en de ondersteunende diensten zijn inclusief.

Ondersteunende diensten:
- Bewaken van de alarminstallatie, waarop de appartementen en liften zijn aangesloten;
- Verlenen van diensten door de huismeester tegen zeer billijke vergoeding;
- Een technische dienst is aanwezig voor kleine klusjes;
- Gebruik van de restaurantzaal voor culturele activiteiten, het houden van recepties of andere speciale gelegenheden door bewoners;
- Ophalen van huisvuil; 3 keer per week;
- Personenalarmering: ‘TVN zorgt’ (Thuiszorg Vereniging Nijmegen);
- Gebruik logeerkamer tegen voordelig tarief.

Kortom: comfortabel leven met mogelijkheid tot tal van voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond:
Hoofdingang met receptie. Vandaaruit zijn de liften bereikbaar, maar de lifthallen zijn ook van buiten direct bereikbaar met een eigen toegang.

Tweede verdieping:
Toegang tot de lift in het voorportaal. Hier is de kast met de opstelling van de groepenkasten en de drie voordeuren naar de aanliggende appartementen.

Het appartement:
Entree, hal met bergkast voorzien van boiler en toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. De halfopen keuken is gerealiseerd in een U-opstelling en biedt meer dan voldoende bergruimte. Verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kasten en biedt toegang tot het balkon. Vanaf het balkon kunt u heerlijk genieten van de zon, het mooie uitzicht op de goed onderhouden tuin en een prachtig vergezicht over de Ooijpolder. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en witgoedaansluiting. Ook het toilet, tevens grenzend aan de hal, is vanuit deze badkamer toegankelijk.

Voor de opslag van uw spullen is er in het souterrain van het complex nog een eigen af te sluiten berging.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1973.
- Woonoppervlakte circa 53 m2.
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m2.
- Externe bergruimte circa 6 m2.
- Inhoud circa 170 m3.

Bijzonderheden:
- Het appartement is keurig onderhouden en geheel gerenoveerd;
- Fijn service appartement gelegen op prachtige locatie;
- Het zonnige balkon is op het zuidwesten gesitueerd;
- Voorzien van elektrische zonwering.
- In wanden en vloeren weggewerkte kabels voor TV/ Radio- en Internet;
- Berging op de begane grond;
- Blokverwarming en een boiler voor warm water;
- U kunt gebruik maken van de gemeenschappelijke, royale tuin;
- Actieve en gezonde VvE;
- Een actieve commissie voor culturele activiteiten;
- Een (sfeervol ingerichte) separate lees/biljardruimte;
- Fitnessruimte gelegen in het souterrain;
- Liftinstallatie en intercomsysteem;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op het privéterrein van het complex;
- Gelegen in het idyllische dorp Berg & Dal op enkele autominuten van Nijmegen;
- Het complex heeft extra services, waar onder logeerkamers en alarmopvolging;
- Op 10 autominuten van het centrum van Nijmegen;
- Openbaar vervoer aan voorzijde complex.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 155.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.925
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 533,98 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

UBBERGEN B 3353
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 533,98 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.