• Verkocht

De Meerberg 43 6572 CA Berg en Dal Buitengebied Berg en Dal

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Te koop in Residentie De Meerberg: een prachtig 3-kamer appartement met maar liefst twee terrassen en parkeerplaats!

Het appartement ligt op de begane grond aan de linkerzijde van het hoofdgebouw, dat onder architectuur van Friso Woudstra is gebouwd. Vanuit de woonkamer is het ruime, deels overdekte terras bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grote kamer direct in verbinding staat met de luxe badkamer.

In de parkeerkelder heeft het appartement een eigen berging en een parkeerplaats, tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten op eigen terrein.

De fraaie architectuur van het gebouw, de kwalitatief hoogwaardige materialen die zijn verwerkt en de unieke locatie in Berg en Dal maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. Residentie De Meerberg maakt onderdeel uit van het groene en bosrijke gebied in Berg en Dal, waar van oudsher veel monumentale panden staan. De ligging is gunstig t.o.v. de afwisselende natuur van het Geldersch Landschap en ook het stadscentrum van Nijmegen dat op korte afstand ligt. Daarnaast ligt de bushalte praktisch voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met brievenbussen en bellentableau en videofooninstallatie, toegang tot het trappenhuis en de lift.

Appartement:
Entree/hal met meterkast, de hal geeft middels twee glazen deuren toegang tot de woonkamer met een dubbelzijdige gashaard en tuindeuren naar het terras. Het terras is ca. 35 m², waarvan een gedeelte overdekt is en ligt op het zuidwesten en dus een zeer gunstige zonligging heeft. De open keuken van het merk Nextline 125 heeft naast een kook- en spoeleiland met barretje een wandopstelling en is voorzien van een 5-pits kookplaat, een Quooker, stoomoven, combi oven-magnetron, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en koffieapparaat, alle van het merk Siemens. Vanuit de hal zijn tevens de berging met cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen toegankelijk, evenals een royale slaapkamer met luxe badkamer en toegang tot het terras (ca. 18 m²) met ochtendzon, het gastentoilet met fontein en de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel met spiegelwand, toilet, bidet, jacuzzi (8 stralen) en inloop-/massagedouche met handdouche en mozaïekvloer.

Kelder:
In de kelder van het gebouw bevinden zich de inpandige berging (ca. 8 m²) en de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte circa 137 m², buitenruimte 56 m² (38 m² en 18 m²) en inhoud circa 434 m³;
- Beide terrassen zijn voorzien van een buitenkraan en gezoet marmeren tegels;
- Domotica (op afstand kan een aantal gordijnen, lampen en de gashaard worden bediend);
- Energielabel A, volledig geïsoleerd;
- Het gehele complex, inclusief de tuin, is prachtig aangelegd en goed onderhouden;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een ongezoet marmeren vloer;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor bijvoorbeeld bezoek.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 161,- (appartement) en € 15,- (parkeerplaats).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.102
Servicekosten
€ 176 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Domotica, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBBERGEN B 4731
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111
Een funda gebruiker
De Meerberg 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De service het contact en de begeleiding waren geweldig; altijd direct reactie en uitleg. deskundig en professioneel team met kennis van de markt en veel ervaring. En altijd vriendelijk en geduldig. Ik heb de samenwerking als heel prettig ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.