Oude Kleefsebaan 106 6571 BJ Berg en Dal Hoog Berg en Dal

Op een van de mooiste locaties van Berg en Dal aan de rand van de bossen ligt deze “loft ”achtige benedenwoning met 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Alleen al de hoge plafonds en de leefruimte op de begane grond zijn uniek. Een groot terras op de westzijde en een omliggende tuin met fietsenberging maken het plaatje compleet.

De entree naar het appartement is vanaf de Bosweg / Clarenbeekseweg waar het goed parkeren voor auto’s is.

Entree appartement met trapopgang en toegang tot de zeer royale woonkamer op de begane grond. Alleen al de hoogte van de kamer, ruim 3m, is indrukwekkend. Vanuit de woonkamer is de open keuken met diverse inbouwapparatuur te bereiken. Vanuit de keuken is de aangrenzende hal met achteringang naar het terras en toilet te bereiken. Daarnaast is in deze hal een bergruimte met opstelling van de Cv. In de kamer bevindt zich een vaste kast nu in gebruik als garderobe. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer en is er een gezellige gashaard.
Onder de entree is een kleine kelder.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, toilet, ligbad en 2 wastafels. Daarnaast is de een wasruimte met opstelling van het witgoed op deze verdieping aanwezig.
De tuin is rondom gelegen en heeft een groot terras aan de keukenzijde. Aan de voorzijde van het pand staat een eigen fietsenberging.

Bijzonderheden:
Zeer riant wonen op een bijzondere locatie;
Het appartement maakt deel uit van een Gemeentelijk Monument;
Volledig geïsoleerd;
Cv-ketel Atag, bouwjaar 2014. Het leasecontract wordt door verkoper afgekocht voor de overdracht;
Volledig gerenoveerd in 2000;
De bovenwoning zijnde nr 104, heeft een gebruiksrecht van de grond aan de voorzijde bij de voordeur;
Gezien de recente splitsing in appartementen dient er nog vergaderd te worden en met de toekomstig koper van Oude Kleefsebaan 104 overleg gevoerd te worden. De volgende stukken zijn aanwezig: splitsingsakte- en tekening, inschrijving KvK, gezamenlijke opstalverzekering en MJOB.

Gebruiksoppervlakte wonen: 180 m²
Overige inpandige ruimte: 3,1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 4,8 m²
Inhoud: ca 743 m³
Oorspronkelijk bouwjaar ca 1950, gerenoveerd in 2000,

Gemeentelijke belastingen: € 433,50 p/j
Bijdrage VVE: ca € 190,- p/m