Kampweg 8 A 5854 RD Bergen (LI)

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2020
Verkoopdatum
24 april 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een schitterende vrij gelegen lokatie, op korte afstand van het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen” en grote waterplassen zoals het Leukermeer prachtig vrijstaand woonhuis. Het woonhuis is vrijwel direct aan de Maas gelegen.

Dit is een fantastische kans voor diegenen die de drukte van de stad willen ontvluchten en voor een redelijke prijs landelijk, maar niet achteraf (je zou kunnen zeggen: Als god in Frankrijk) wil wonen. De gemeente Bergen ligt in een prachtige groene omgeving in het uiterste puntje van Noord-Limburg, tussen de Maas en de Nederlands-Duitse grens. In het noorden grenst Bergen aan de gemeente Gennep en in het zuiden aan de gemeente Arcen en Velden. De steden Nijmegen en Venlo liggen beiden op ca. 25 autominuten.

Op zeer korte afstand van Aijen ligt dit vrijstaande woonhuis op een perceel grond van meer dan 3.600 m2 met een vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf, grote carport (3 auto's) en ruime tuin met optimale privacy. Deze fraaie woning is door de huidige eigenaren met veel aandacht verbouwd tot een fraai modern huis met veel wooncomfort.

Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, modern toilet, fraaie moderne open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder, riante woonkamer voorzien van houtkachel, Indische leistenenvloer en een prachtig uitzicht op de ruime tuin, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, bergkast met cv-installatie en achteruitgang. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van een vaste kast terwijl de ouderslaapkamer over openslaande deuren beschikt naar het bijzonder grote dakterras van 42 m2 met een werkelijk fantastisch uitzicht over de Maas-oevers, luxe en ruime badkamer voorzien inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping; Zolderruimte te bereiken via een vaste trap en voorzien van twee dakramen, waardoor er een eenvoudige mogelijkheid is hier een slaapkamer te realiseren.

Het bijgebouw/gastenverblijf heeft een oppervlakte van plm. 52 m2 en bestaat uit een open hal en aangrenzend een gedeelte met keukenblokje, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De open hal gaat over in een grote sfeervolle ruimte die goed als kantoor/praktijk maar ook als woon-/slaapkamer te gebruiken is. De vliering op de verdieping is ook nog functioneel te gebruiken.

De ruime massief houten carport (Blokmeubel) biedt plaats aan 3 auto's en is verbonden met de aangrenzende schuur/berging voor opslag. Daarnaast is er op eigen terrein goede parkeergelegenheid.

In de royale tuin met veel privacy en rust en een blijvend vrij uitzicht staat een fraai massief eiken prieel en houten tuinberging, tevens gemaakt door de ontwerpers van "Blokmeubel".

Bergen beschikt over het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen” en grote waterplassen, zoals het Leukermeer, waardoor het toerisme de laatste jaren flink is toegenomen. Ook cultuur-historisch is er in de gemeente Bergen het één en ander te zien. Op korte afstand is in Afferden een 18 holes golfbaan “Bleijenbeek” gelegen.

Via de Rijksweg zijn steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar per bus. Het dichtstbijzijnde trein station vindt u in Vierlingsbeek, Boxmeer, Cuijk of Molenhoek. De A77 en A73 liggen op korte afstand, van waaruit u verbinding vindt met de rest van Nederland en Duitsland. Zeer nabij de woning kunt u met een veerpont de Maas oversteken, respectievelijk naar Vierlingsbeek en Sambeek. Het vliegveld “Airport Weeze” vindt u net over de grens bij Weeze/Goch, te bereiken in ca. 20 autominuten.

In de gemeente Bergen zijn ook verschillende basisscholen te vinden. Scholen met betrekking tot het voortgezet onderwijs zijn te vinden in Gennep (VMBO, HAVO) en Boxmeer (VMBO, HAVO, VWO). Boxmeer is gemakkelijk via de pont te bereiken. In Nijmegen en Venlo zijn praktisch alle opleidingsmogelijkheden te vinden, zoals de Katholieke Universiteit te Nijmegen.

De woning heeft zonder de bijgebouwen een inhoud van plm. 484 m3 en een woonoppervlakte van plm. 133 m2. Het bijgebouw/gastenverblijf heeft een inhoud van plm. 250 m2 en een woonoppervlak van 55 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
3.614 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomlineHR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN LIMBURG S 1826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.614 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aijen Buitengebied

Heel Bergen (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aijen Buitengebied

Heel Bergen (LI)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.