• Verkocht

Löblaan 31 5056 NN Berkel-Enschot Ruiven

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 523 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Op een heerlijke locatie grenzend aan het buitengebied treft u deze prachtig afgewerkte en nagenoeg geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met diepe oprit en tuin rondom de woning.

Deze villa is de laatste jaren ingrijpend gemoderniseerd met hoogwaardige en luxe materialen en met vier slaapkamers, twee badkamers, een riante living alsmede een royale speelkamer hét ideale gezinshuis!

Indeling begane grond

Royale entree/hal met garderobe, meterkast (gemoderniseerd) en hangcloset met fontein. Uiterst sfeervolle living met centraal in het midden de open haard (met gasaansluiting) waardoor er twee gezellige en zeer ruime zithoeken zijn waar het hele gezin kan genieten! Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de spiltrap tot de eerste verdieping. De eetkamer grenst weer aan de keuken. Luxe keuken (2016) voorzien van alle inbouwapparatuur te weten: vaatwasser-koffiezetapparaat-combimagnetron-wijnkoelkast-warmtelade-5 pits gaskookplaat-afzuigkap-koelkast-vriezer en tot slot een mengkraan met ingebouwde Quooker. Alle apparatuur Siemens en Miele, een composiet aanrechtblad en het ontbijttafeltje tegen de wand met twee krukken maken het feest compleet! Vanuit de keuken een loopdeur naar het terras aan de achterzijde en toegang tot de voormalige garage welke is omgebouwd tot een kantoor-/chillruimte met diepe inloopkast en een pui met loopdeur naar de oprit. Openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een eikenhouten vloer.

1e verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Prachtige hoofdslaapkamer met toegang tot balkon en privé badkamer voorzien van inloopregendouche met Philippe Starck kraan, hangcloset, wastafel in meubel en decor radiator. Tweede slaapkamer met velux dakraam, wastafel en toegang tot balkon. Tweede badkamer voorzien van ligbad, douche in cabine, wasmachineaansluiting, hangcloset en design wastafel in meubel. Volledig betegeld. Via een ruime kasten (tussen-) kamer met wastafel treft u tot slot twee speelse en leuke kinderkamers. Beiden voorzien van een elektrisch zonnescreen.

2e verdieping

Via de kastenkamer toegang tot bergzolder via een vlizotrap. Opstelling CV combiketel (Remeha, 2017).

Tuin

Prachtige tuin rondom de woning met oprit ten behoeve van meerdere auto's, twee terrassen met fraaie tegels (1 x 1m), elektrisch zonnescherm, trampoline en omgeven door gazon en een beukenhaag. Vrij gelegen aan de zij,- en achterkant. Aan de zijkant grenst het perceel aan een plantsoen dat aangeduid is als 'historisch groen', met andere woorden; dit zal altijd plantsoen blijven.

Algemeen

* De begane grond is voorzien van een egaline vloer met vloerverwarming muv de hal;
* Gehele woning voorzien van stucwerk wanden en plafonds;
* Gehele woning voorzien van dimmers;
* Gehele eerste verdieping voorzien van een eikenhouten vloer;
* Houten kozijnen met dubbele beglazing;
* De gehele woning kent veel en prettige lichtinval en is instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.763
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
523 m²
Inhoud
753 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 3709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013-5802070
Een funda gebruiker
Löblaan 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben contact gehad met Toine Gerritse en Maud van Ooijen als de makelaars. Het contact was erg goed en duidelijk. Bij bezichtigingen op tijd en erg netjes. De contacten met de medewerkers om bijvoorbeeld een bezichtiging in te plannen was altijd aangenaam. We raden Gerritse Makelaardij zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.