• Verkocht

Löblaan 89 5056 NR Berkel-Enschot Ruiven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, leuke gezinswoning gelegen aan een plein in een rustige woonomgeving. Deze woning heeft een houten overkapping in de tuin en een parkeerplaats, op eigen terrein, voor de deur. Tevens heeft deze woning drie slaapkamers, een zolderverdieping, bergruimte en een fijne, zonnige tuin op het zuiden.

Ligging
De woning is zeer rustig gelegen in een groene omgeving met alleen bestemmingsverkeer. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar evenals scholen, winkelvoorzieningen en het buitengebied. Er is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen in de entree-hal. In de ruime hal met garderobenis en meterkast (voldoende groepen met aardlekschakelaar) is ook de toiletruimte met vernieuwd fonteintje aanwezig.
De hal geeft middels een industriële binnendeur met glas toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een open haard en het zitgedeelte is op de tuin gericht. De haard is verwerkt in een strak maatwerk meubel. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd. De centraal gelegen trap scheidt het zit- en eetgedeelte op een speelse manier.
De moderne, strakke keuken is recent vernieuwd en voorzien van een rechte opstelling en een kastenwand met apparatuur. De inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap (recirculatiekap), een oven, een combinatie oven/magnetron en een koelkast met daaronder vrieslades. De achterwand boven het werkblad is afgewerkt met betonciré stucwerk.

1e verdieping
Overloop met extra deur om het trapportaal af te sluiten. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een walk-in closet met inbouwspots en veel bergruimte. Twee leuke slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van douche in cabine, toilet, ligbad en wastafel in meubel met extra kast.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken open zolderruimte met veel lichtinval en bergruimte onder de schuine kap. De zolder is op dit moment in gebruik als was- en bergzolder maar er kan makkelijk een extra slaap- of werkkamer ingericht worden. Verder zijn op deze verdieping de C.V.-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger geplaatst.

Buiten
De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn voorzien van sierbestrating. Aan de voorzijde staat een stenen berging, voorzien van elektra en hier is plaats voor de auto op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van borders met beplanting en achter in de tuin is een houten overkapping met extra berging geplaatst. In de berging is elektra aanwezig.

Algemeen:
* De binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd.
* Recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur aanwezig.
* De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en enkel glas op de verdiepingen.
* Fijne woonomgeving met veel groen en ruimte.
* Gelegen dichtbij scholen, park, sportgelegenheden, het buitengebied en dorpshart.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.706
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Compact HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 3753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (13 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gerritse Makelaardij

Bel 013 440 02 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.