• Verkocht

Christinastraat 32 5258 LV Berlicum Middelrode

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 337.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom in de Christinastraat!
Deze 2^1 kapwoning met garage is gesitueerd aan de rand van Middelrode, tussen Berlicum en Heeswijk-Dinther. Een zeer kindvriendelijke maar bovenal groene woonwijk gebouwd in de jaren ’70. Natuurvijver 't Ven met speeltuin en kinderboerderij is gelegen om de hoek. Een heerlijk plek waar kinderen hun hart op kunnen halen. Basisschool Herman Jozef is gelegen op loopafstand, evenals de tennisvelden, voetbalvelden en het vernieuwde natuurgebied het Aa-dal met de mooie ruïne van kasteel 'Seldensate' en het schitterende Kasteel Heeswijk. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor de sportieveling en recreant. Wandelen, joggen, tennissen of een zaalsport. Het kan hier heerlijk in de buitenlucht, maar ook in de overdekte sporthal ‘De Run’ in Berlicum. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de dorpskern van Berlicum met alle dagelijkse voorzieningen, het vernieuwde Mercuriusplein en maar liefst drie supermarkten zijn bereikbaar binnen enkele fiets-/autominuten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van o.a. diverse uitvalswegen.

INDELING | BEGANE GROND
via de voortuin is de entree bereikbaar. Vanuit het portaal met toiletruimte kom je in de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de living. De doorzon woonkamer is gemakkelijk in te delen en beschikt over raampartijen aan voor- en achterzijde. Hierdoor is het een fijne lichte ruimte. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten en spoelbak. Een loopdeur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin.
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een terras en een gazon. De tuin heeft een aantrekkelijke afmeting en biedt vele mogelijkheden. Vanuit de tuin zijn aan de achterzijde de garage en de berging bereikbaar. De garage beschikt over elektra en een openslaande deuren naar de achtergelegen straat.

EERSTE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Een radiator zorgt ervoor dat het ook tijdens de koude maanden behaaglijk is in de badkamer en een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. Ruime voorzolder met de standplaats voor de c.v. ketel van het merk Vaillant uit 2007 en aansluitingen voor de wasapparatuur. Toegang tot de vierde slaapkamer, welke beschikt over een groot zijraam.

Feiten en cijfers:
- 4 slaapkamers;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- cv-ketel, merk Vaillant uit 2007;
- aanvaarding in overleg, op korte termijn is evt. mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 337.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERLICUM E 1805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.