• Verkocht

Mauritsplein 25 6641 BK Beuningen (GE) Beuningen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Midden in het centrum van Beuningen en tegelijkertijd op loopafstand van de natuur, vindt u dit hoogwaardig afgewerkte en zonnige appartement uit 2002. Omdat het een hoekappartement met grote zuidwestelijk gerichte raampartijen betreft, geniet u hier van zeer veel zonnig licht, een vrij uitzicht over de omgeving en lage energiekosten. Met daarbij twee slaapkamers, een riante woonkamer met halfopen keuken, een aparte berging en een loggia met schuifpui is er ook meer dan genoeg leefruimte. Het appartement is geheel instapklaar door de strakke PVC-vloeren, de deuren met vlakverdeling, de luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, de moderne keuken en energielabel B. Met daarbovenop nog zowel een eigen berging als parkeerplaats in de parkeergarage (alleen voor bewoners), is er ook aan wooncomfort geen gebrek.

Het appartementencomplex is gelegen op een ideale locatie midden in het gezellige centrum van Beuningen, waardoor alle voorzieningen direct om de hoek te vinden zijn! Zo bevindt u zich binnen handbereik van verschillende supermarkten, winkels, horecagelegenheden, terrasjes, de bibliotheek en het zwembad. Naast de levendigheid van het dorp, staat u binnen 10 minuten lopen al aan de rand van het gevarieerde rivierlandschap van de Waal. Hier kunt u genieten van de zon op een van de strandjes in de uiterwaarden, of wandelen door de waterrijke omgeving. Verschillende bushaltes liggen op loopafstand. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Bovendien is Nijmegen gemakkelijk met de auto en fiets te bereiken.

Indeling van de woning:
Het appartement is gelegen aan het einde van een galerij in een net onderhouden appartementencomplex. De centrale voordeur is middels een videofooninstallatie te openen, en bij binnenkomst treft u de hal met postvakken, de trapopgang en de lift naar de appartementen en de garage.
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de berging, twee slaapkamers en de woon- en eetkamer met halfopen keuken. Het toilet beschikt over een wc-fontein en een hangtoilet. De badkamer is luxe afgewerkt: denk aan de strakke, gehele betegeling, de designradiator, de wastafel met lichtspiegel, het comfortabele ligbad met douchekop en de inloopdouche. De berging is handig te gebruiken als opslagruimte of – door de aanwezigheid van aansluitingen voor een wasmachine en droger – een waskamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van strakke PVC-vloeren en grote raampartijen, en de master bedroom beschikt over een handige ingebouwde garderobekast. De woon- en eetkamer valt meteen op door haar mooie afwerking. Ook hier is een stijlvolle PVC-vloer te vinden, en bieden grote raampartijen een mooi uitzicht op de omgeving. Deze ramen bevinden zich aan maar liefst twee zijden van het vertrek, en door de zuidwestelijke ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Via de glazen schuifpui is bovendien eenvoudig de loggia te bereiken: ook hier kunt u genieten van een vrij uitzicht op de omgeving, en uw ideale buitenruimte realiseren. De keuken is luxe uitgevoerd met een moderne afwerking. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een ruime koelkast.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement uit 2002
- Twee slaapkamers
- Goed onderhouden en instapklaar
- Gehele woning voorzien van PVC vloer
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage (alleen bewoners)
- Inpandige berging in de onderbouw van ca. 6m2, voorzien van elektra
- Loggia op het zuidwesten
- Rolluiken en buitenzonwering
- Volledig voorzien van horren
- Lift tot aan parkeergarage
- Mechanische ventilatie
- Glasvezel
- Energielabel B
-Volledig geïsoleerd, waaronder volledig dubbel glas
- WTW-installatie
- Vaillant Eco Tec Plus C.V. ketel uit 2018
- VVE €155 per maand (inclusief parkeerplaats garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.896
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN B 3642
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.