• Verkocht

Lagunesingel 4 6642 EA Beuningen (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze royale TUSSENWONING met zonnige achtertuin en achterom is gelegen in de populaire woonwijk “de Beuningse Plas”. Deze woonomgeving staat voor wonen tussen rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen. De Beuningse Plas garandeert een uitstekend woonklimaat door een speelse samenhang tussen groen en water. Een heerlijke plek dus om te wonen!

Algemeen
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlak: 129 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Inhoud: 460 m3
- Perceeloppervlak: 174 m2

Indeling

Begane grond: hal met uitgebreide meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In de woonkamer is een trapkast en een dubbele tuindeur aanwezig. De open keuken (2008) is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en veel opbergruimte. De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, in de woonkamer ligt een houten lamelparketvloer.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers (circa 16, 11 en 8 m2). Omdat één van de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning momenteel in gebruik is als terrariumkamer zijn er hiervan geen foto's gemaakt. Om u toch een idee te geven hoe groot deze kamer is, zijn in plaats hiervan twee vervangende foto's gebruikt van de vergelijkbare kamer in het huis van de buren. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet, douche (met thermostaatkraan), ligbad (met thermostaatkraan) en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: de trapopgang naar de ruime tweede verdieping is volledig dichtgemaakt en onderaan afgesloten met een deur. De verdieping is voorzien van een grote dakkapel (2008) en een nokhoogte van maar liefst circa 3,8 meter. Verder zijn in deze ruimte een verwarming, de witgoedaansluiting, de c.v.-opstelling (Intergas Kompact HR, 2008, eigendom) en de mechanische installatie aanwezig. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een groot terras, een achterom met afsluitbare tuinpoort en voldoende privacy. Aan de linker- en rechterzijde van de tuin bevinden zich hardhouten schuttingen. Daarnaast is de woning voorzien van een houten schuurtje met elektra en een oprit gelegen aan de weg aan de achterzijde. Parkeren kan dus op eigen grond.

Verder
- De woning is volledig geïsoleerd (glasisolatie, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie);
- De woning beschikt over houten kozijnen;
- Alle te openen ramen in de woning zijn voorzien van vliegenhorren (Luxaflex);
- Het schilderwerk binnen (muren en plafonds) is van 2015;
- De groene delen van de kozijnen aan de buitenzijde van de woning zijn in 2020 opnieuw geschilderd;
- De woning beschikt over een grotendeels bekabelde professionele alarminstallatie en een professionele video-intercom installatie met 2 binnenposten (Videx);
- Voor de weg aan de achterzijde is een soort van v.v.e. opgericht (bijdrage V.v.E. € 75,-- per jaar);
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- Energielabel A;
- Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
- Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
- Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN F 2136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
95 m² (19 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beuningen-Beuningse Plas

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beuningen-Beuningse Plas

Heel Beuningen (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.